Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Breukkruid 2

3903GP Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.538

Photo Gallery

Breukkruid 2 Veenendaal
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Aan Breukkruid 2 in Veenendaal staat een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 183m². Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en stijl op een prachtige locatie in de geliefde wijk Petenbos. U geniet hier van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een instapklare badkamer, een praktische zolderverdieping en diverse bergruimtes. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over zonnepanelen, een eigen oprit én een garage. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd, zodat u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen met alle gemakken van nu. In de gewilde wijk Petenbos woont u rustig, groen en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor de wijk zeer geliefd is bij gezinnen. Ook de supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- en fietsafstand. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer: bushaltes liggen op enkele minuten lopen en het station Veenendaal-Centrum is binnen tien minuten bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A12 en N233 bent u bovendien in een mum van tijd in steden als Utrecht, Ede of Arnhem. Een rustige woonomgeving met een uitstekende ligging, nabij de Utrechtse Heuvelrug. Entree: Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren, terwijl er in de directe omgeving eveneens voldoende parkeergelegenheid is. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking en de lichte uitstraling zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de royale woonkamer, die uitblinkt door zijn open indeling en grote raampartijen. De overvloed aan licht geeft de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. Eyecatcher is de haard, die niet alleen warmte, maar ook karakter toevoegt aan het interieur. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin loopt binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, U-vormige keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier beschikt u over een compleet keukenblok met Boretti gasfornuis met oven, ingebouwde stoom-ovencombinatie, koelkast, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte in zowel lades als kastjes. De moderne uitstraling, gecombineerd met het praktische barretje, maakt dit een fijne plek om te koken én samen te komen. Extra kamer: Grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer die naar wens in te richten is. Deze ruimte kan uitstekend dienen als kantoor, speelhoek, of bijvoorbeeld als hobbykamer. Dankzij de gunstige ligging en de rustige sfeer vormt dit een veelzijdige toevoeging aan de woning. 1e verdieping: De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie lichte en ruime slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De overloop verbindt de vertrekken op een prettige manier, waardoor deze verdieping een logische en praktische indeling heeft. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de overloop en zijn royaal van formaat. De kamers worden rijkelijk voorzien van daglicht dankzij de grote ramen. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast, en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkon aan de voorzijde. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Sanitair: De badkamer is stijlvol betegeld en tot in de puntjes verzorgd. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, en een dubbele wastafel met spiegel. De afwerking is modern en tijdloos, waardoor u hier elke dag in een frisse, ontspannen sfeer kunt beginnen of eindigen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de ruime tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers en een wasruimte bevinden. Dankzij de ligging onder de kap (met dakkapellen) zijn de kamers sfeervol en hebben ze een karakteristieke uitstraling. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, en kunnen naar wens worden ingericht als logeer-, werk- of tienerkamer. De wasruimte biedt praktische opslagruimte en herbergt tevens de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte: Achter de woning ligt een riante en zonnige achtertuin, die grotendeels is bestraat maar ook voorzien is van fraai groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren en volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel of zomerse barbecue. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een berging, ideaal voor tuinmeubilair of fietsen. Hier ervaart u het echte buitenleven, midden in de woonwijk. Garage: Aan de woning grenst een ruime garage, die zowel via de hal als via de oprit bereikbaar is. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinspullen, of zelfs het parkeren van een auto. Een praktische toevoeging die het wooncomfort nog verder vergroot. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1998 - Verbouwjaar: 2010 dakkapel, 2011 uitbouw+veranda, 2015 keuken, 2018 badkamer - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal werkkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapellen/berging/garage/veranda - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Atag (2011) - Verwarmvoorziening: Atag (2011) - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 8 stuks (AEG 430) - Gashaard - Voorzieningen: buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel (HR+) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
379 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.