Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Erasmusstraat 135

3902KC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

Erasmusstraat 135 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de vierde verdieping van het stijlvolle en jonge appartementencomplex Solido vind je dit frisse en instapklare 3-kamer appartement. Een moderne woning met een verrassend ruim balkon op het zuiden, een moderne keuken en badkamer. Tel daar twee lichte slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een privéberging bij op, en je hebt een woonplek die klopt op alle fronten. Alles strak afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met het gezellige centrum van Veenendaal binnen handbereik én snelle verbindingen naar de autosnelwegen, woon je hier op een plek die gemak en rust moeiteloos combineert. De wijk is ruim opgezet, modern van karakter en omringd door groen. Zin in een wandeling? Binnen no-time bevind je je tussen het groen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op: Erasmusstraat135.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2011; • Woonoppervlakte: ca. 76 m²; • Energielabel: A. Indeling Begane grond De gezamenlijke entree voelt direct prettig en veilig aan. Overdekt, voorzien van video-intercom en keurig afgewerkt. Je stapt binnen in een royale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier bevinden zich ook de privébergingen – ideaal voor je fiets, koffers of kerstversiering. Vierde verdieping – entree en hal Bij binnenkomst valt meteen de rustige sfeer op. De strakke wanden en fraaie PVC-vloer (2017) vormen een mooie basis die door het hele appartement terugkomt. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken; praktisch en overzichtelijk. Woonkamer De woonkamer is een plaatje. Dankzij de ligging op het zuiden stroomt het daglicht royaal naar binnen via de kamerbrede, hoge raampartij. Het uitzicht? Vrij en weids, met in de verte de glooiende lijnen van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de zithoek stap je zo het balkon op, waar het in elk seizoen heerlijk toeven is. Keuken De moderne keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is strak en functioneel ingericht. Witte kasten zorgen voor veel opbergruimte, en de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelbak – maakt koken hier een waar genot. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers, beide licht en goed van formaat. Ook hier weer die fraaie afwerking én toegang tot het balkon – wakker worden met zonlicht, wie wil dat nou niet? Badkamer De badkamer is strak afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels, een ruime inloopdouche, een ‘zwevend’ toilet, een dubbele wastafel met meubel én een verlichte spiegel. Alles klopt tot in detail. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Het balkon Het balkon van ca. 12,4 m² ligt op het zuiden en is een prachtig buitenverblijf met uitzicht dat nooit verveelt. Goed om te weten: • Volledig geïsoleerd; • Moderne keuken uit 2018 met complete apparatuur; • Badkamer en toilet gerenoveerd in 2017; • C.V.-combiketel Remeha Avanta uit 2011 (eigendom); • Eigen parkeerplaats in afgesloten terrein; • Servicekosten: € 192,07 per maande (wonen en parkeren); • Actieve VvE – stukken zijn digitaal beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Zien is geloven! Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht en de ruimte. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.