Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Erasmusstraat 135

3902KC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Erasmusstraat 135 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de vierde verdieping van het stijlvolle en jonge appartementencomplex Solido vind je dit frisse en instapklare 3-kamer appartement. Een moderne woning met een verrassend ruim balkon op het zuiden, een moderne keuken en badkamer. Tel daar twee lichte slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een privéberging bij op, en je hebt een woonplek die klopt op alle fronten. Alles strak afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met het gezellige centrum van Veenendaal binnen handbereik én snelle verbindingen naar de autosnelwegen, woon je hier op een plek die gemak en rust moeiteloos combineert. De wijk is ruim opgezet, modern van karakter en omringd door groen. Zin in een wandeling? Binnen no-time bevind je je tussen het groen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op: Erasmusstraat135.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2011; • Woonoppervlakte: ca. 76 m²; • Energielabel: A. Indeling Begane grond De gezamenlijke entree voelt direct prettig en veilig aan. Overdekt, voorzien van video-intercom en keurig afgewerkt. Je stapt binnen in een royale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier bevinden zich ook de privébergingen – ideaal voor je fiets, koffers of kerstversiering. Vierde verdieping – entree en hal Bij binnenkomst valt meteen de rustige sfeer op. De strakke wanden en fraaie PVC-vloer (2017) vormen een mooie basis die door het hele appartement terugkomt. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken; praktisch en overzichtelijk. Woonkamer De woonkamer is een plaatje. Dankzij de ligging op het zuiden stroomt het daglicht royaal naar binnen via de kamerbrede, hoge raampartij. Het uitzicht? Vrij en weids, met in de verte de glooiende lijnen van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de zithoek stap je zo het balkon op, waar het in elk seizoen heerlijk toeven is. Keuken De moderne keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is strak en functioneel ingericht. Witte kasten zorgen voor veel opbergruimte, en de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelbak – maakt koken hier een waar genot. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers, beide licht en goed van formaat. Ook hier weer die fraaie afwerking én toegang tot het balkon – wakker worden met zonlicht, wie wil dat nou niet? Badkamer De badkamer is strak afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels, een ruime inloopdouche, een ‘zwevend’ toilet, een dubbele wastafel met meubel én een verlichte spiegel. Alles klopt tot in detail. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Het balkon Het balkon van ca. 12,4 m² ligt op het zuiden en is een prachtig buitenverblijf met uitzicht dat nooit verveelt. Goed om te weten: • Volledig geïsoleerd; • Moderne keuken uit 2018 met complete apparatuur; • Badkamer en toilet gerenoveerd in 2017; • C.V.-combiketel Remeha Avanta uit 2011 (eigendom); • Eigen parkeerplaats in afgesloten terrein; • Servicekosten: € 192,07 per maande (wonen en parkeren); • Actieve VvE – stukken zijn digitaal beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Zien is geloven! Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht en de ruimte. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.