Jump to content
Logo of Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Floralaan 22

3904BX Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.733

Photo Gallery

Floralaan 22 Veenendaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust en groen, en dat op een plek waar alles klopt! Aan de Floralaan 22 in Veenendaal staat deze uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE, waar sfeer, comfort en toekomstmogelijkheden harmonieus samenkomen. De woning is volledig instapklaar en met oog voor detail en gevoel voor stijl afgewerkt, wat direct bij binnenkomst voelbaar is. De begane grond biedt een royale en lichte leefruimte over de volle breedte, met een sfeervol eet- en zitgedeelte en een moderne keuken die naadloos aansluiten op elkaar. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden het interieur met het groen aan de achterzijde. Hier woon je met optimale privacy, grenzend aan een ruim wandelpark dat een zeldzaam gevoel van rust en vrijheid biedt. Dankzij de inpandig bereikbare garage is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de huidige indeling met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een opbouw op de garage deze woning ook toekomstgericht maakt voor (groeiende) gezinnen. Kortom: een verzorgde, stijlvolle en veelzijdige woning op een geliefde locatie, klaar voor wie zonder concessies wil wonen en vooruit wil denken! Begane grond Via de oprit met onderhoudsarme voortuin bereik je de voordeur van deze stijlvolle woning, waar een gevoel van comfort en kwaliteit direct begint. Binnen word je ontvangen in een ruime entreehal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De toiletruimte is strak afgewerkt met een zwevend toilet, een fonteintje en een handige nis die ruimte biedt voor decoratie. Achter de staallook deur ontvouwt zich de lichte en royale woonkamer met half open keuken, waar luxe en comfort samenkomen. Met ca. 43m2 aan leefruimte biedt de woonkamer plaats aan zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De visgraat massief houten vloer in combinatie met strak gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een warm en eigentijds geheel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin, terwijl een trapkast en een convectorput praktische extra’s bieden. De schuifpui en tuindeur verbinden het interieur naadloos met buiten, waardoor licht en ruimte maximaal benut worden. De half open keuken is modern en goed doordacht ingericht, met hoogglans witte fronten en een antraciet gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Alle belangrijke apparatuur is ingebouwd, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven, koelkast en diepvries. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met vijf zones, een afzuigschouw en een bar, perfect voor een informeel ontbijt of een kop koffie. Onder het raam zijn de spoelbak en vaatwasser netjes geïntegreerd. Afwerking begane grond De gehele begane grond is stijlvol en smaakvol afgewerkt: de visgraatvloer van massief hout, hoge witte plinten en glad gestuukte wanden en plafonds geven een eigentijdse, warme uitstraling. Een aantal wanden is voorzien van een fraai behang, wat extra karakter toevoegt. Het resultaat is een compleet afgewerkte leefruimte, waar je zonder enige moeite kunt wonen en genieten. Verdieping De royale overloop is een echte eyecatcher dankzij de speelse kapconstructie en het raam in de zijgevel, die zorgt voor aangenaam daglicht (tot beneden in de hal) en een prettige sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een vaste kast en de cv-kast. In de cv-kast staat de zo goed als nieuwe HR-cv-combi ketel opgesteld (Nefit Proline NxT uit september 2024) en de diepe vaste kast zorgt voor veel praktische opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14m2) is voorzien van een schuifkastenwand. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van ca. 13 en 8m2, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de 2 grootste slaapkamers zorgen de hoge, schuin aflopende plafonds voor een speels en ruimtelijk effect. Voor wie extra ruimte wil creëren: er is de mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers te realiseren door een opbouw op de garage te plaatsen, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw wensen. De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige tegels op de vloer en de wand links. Hier beschik je over een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met glazen scheidingsscherm, zwevend toilet, een designradiator én vloerverwarming; een ruimte waar functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Afwerking verdieping De verdieping is afgewerkt met antracietkleurige vloerbedekking en de wanden zijn overwegend voorzien van licht spuitwerk. Garage De inpandige garage heeft een oppervlakte van ruim 16m2 en is voorzien van een handbediende sectionaaldeur, een plavuizenvloer en een praktische stortbak met warm- en koud water. De garage is uiterst veelzijdig: ideaal voor je auto, motor, scooters of fietsen, maar ook perfect als extra opslagruimte. Dankzij de inpandige ligging is de garage direct verbonden met de woning. Bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten, terwijl er op warme dagen altijd een koele, schaduwrijke plek te vinden is. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras met zonnescherm, ideaal voor ontbijt in de zon of een gezellige borrel in de avond. De veranda is een absolute blikvanger: met de sfeervolle houtkachel kun je hier in elk seizoen genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Het geheel straalt rust, privacy en verzorging uit. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote tegels, kunstgras en borders met beplanting, waardoor er altijd een harmonieuze balans is tussen groen en verharding. Voor extra gemak is er een praktische houten berging voor tuingereedschap en andere spullen. Via een afsluitbare poort heb je directe toegang tot het aangrenzende wandelpark, een unieke toevoeging voor liefhebbers van natuur, rust en vrijheid. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede oprit ruimte voor twee auto’s, en ook in de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. Zo combineert deze woning luxe, comfort en buitenleven op een bijzonder aangename manier. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 109m2 Overige inpandige ruimte: ca. 16m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 3m2 Inhoud woning: ca. 446m3 Grondoppervlakte: 250m2 Bouwjaar: 1995 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 43m2 Keuken: ca. 7m2 Garage: ca. 16m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 13m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 Tuin Veranda: ca. 13m2 Houten berging: ca. 3m2 Omgeving Floralaan 22 is ideaal gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving met wandelpark en vijverpartij, waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met een prettige ligging dichtbij voorzieningen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met diverse speelgelegenheden, autoluwe straten, scholen en veel groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo in het wijkwinkelcentrum en ook winkelcentrum Slotemaker De Bruïnestraat met veel voorzieningen is op korte afstand gelegen. Wie uitgebreider wil shoppen of een terrasje wil pakken, fietst binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ook de ligging ten opzichte van de A12, A15 en het treinstation is gunstig, waardoor Utrecht, Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het Prattenburgse bos en recreatiegebied Kwintelooyen, die beiden op loopafstand liggen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
250 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit, Proline NXT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.