Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Floralaan 22

3904BX Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.733

Galerie de photos

Floralaan 22 Veenendaal
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust en groen, en dat op een plek waar alles klopt! Aan de Floralaan 22 in Veenendaal staat deze uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE, waar sfeer, comfort en toekomstmogelijkheden harmonieus samenkomen. De woning is volledig instapklaar en met oog voor detail en gevoel voor stijl afgewerkt, wat direct bij binnenkomst voelbaar is. De begane grond biedt een royale en lichte leefruimte over de volle breedte, met een sfeervol eet- en zitgedeelte en een moderne keuken die naadloos aansluiten op elkaar. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden het interieur met het groen aan de achterzijde. Hier woon je met optimale privacy, grenzend aan een ruim wandelpark dat een zeldzaam gevoel van rust en vrijheid biedt. Dankzij de inpandig bereikbare garage is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de huidige indeling met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een opbouw op de garage deze woning ook toekomstgericht maakt voor (groeiende) gezinnen. Kortom: een verzorgde, stijlvolle en veelzijdige woning op een geliefde locatie, klaar voor wie zonder concessies wil wonen en vooruit wil denken! Begane grond Via de oprit met onderhoudsarme voortuin bereik je de voordeur van deze stijlvolle woning, waar een gevoel van comfort en kwaliteit direct begint. Binnen word je ontvangen in een ruime entreehal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De toiletruimte is strak afgewerkt met een zwevend toilet, een fonteintje en een handige nis die ruimte biedt voor decoratie. Achter de staallook deur ontvouwt zich de lichte en royale woonkamer met half open keuken, waar luxe en comfort samenkomen. Met ca. 43m2 aan leefruimte biedt de woonkamer plaats aan zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De visgraat massief houten vloer in combinatie met strak gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een warm en eigentijds geheel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin, terwijl een trapkast en een convectorput praktische extra’s bieden. De schuifpui en tuindeur verbinden het interieur naadloos met buiten, waardoor licht en ruimte maximaal benut worden. De half open keuken is modern en goed doordacht ingericht, met hoogglans witte fronten en een antraciet gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Alle belangrijke apparatuur is ingebouwd, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven, koelkast en diepvries. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met vijf zones, een afzuigschouw en een bar, perfect voor een informeel ontbijt of een kop koffie. Onder het raam zijn de spoelbak en vaatwasser netjes geïntegreerd. Afwerking begane grond De gehele begane grond is stijlvol en smaakvol afgewerkt: de visgraatvloer van massief hout, hoge witte plinten en glad gestuukte wanden en plafonds geven een eigentijdse, warme uitstraling. Een aantal wanden is voorzien van een fraai behang, wat extra karakter toevoegt. Het resultaat is een compleet afgewerkte leefruimte, waar je zonder enige moeite kunt wonen en genieten. Verdieping De royale overloop is een echte eyecatcher dankzij de speelse kapconstructie en het raam in de zijgevel, die zorgt voor aangenaam daglicht (tot beneden in de hal) en een prettige sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een vaste kast en de cv-kast. In de cv-kast staat de zo goed als nieuwe HR-cv-combi ketel opgesteld (Nefit Proline NxT uit september 2024) en de diepe vaste kast zorgt voor veel praktische opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14m2) is voorzien van een schuifkastenwand. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van ca. 13 en 8m2, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de 2 grootste slaapkamers zorgen de hoge, schuin aflopende plafonds voor een speels en ruimtelijk effect. Voor wie extra ruimte wil creëren: er is de mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers te realiseren door een opbouw op de garage te plaatsen, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw wensen. De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige tegels op de vloer en de wand links. Hier beschik je over een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met glazen scheidingsscherm, zwevend toilet, een designradiator én vloerverwarming; een ruimte waar functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Afwerking verdieping De verdieping is afgewerkt met antracietkleurige vloerbedekking en de wanden zijn overwegend voorzien van licht spuitwerk. Garage De inpandige garage heeft een oppervlakte van ruim 16m2 en is voorzien van een handbediende sectionaaldeur, een plavuizenvloer en een praktische stortbak met warm- en koud water. De garage is uiterst veelzijdig: ideaal voor je auto, motor, scooters of fietsen, maar ook perfect als extra opslagruimte. Dankzij de inpandige ligging is de garage direct verbonden met de woning. Bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten, terwijl er op warme dagen altijd een koele, schaduwrijke plek te vinden is. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras met zonnescherm, ideaal voor ontbijt in de zon of een gezellige borrel in de avond. De veranda is een absolute blikvanger: met de sfeervolle houtkachel kun je hier in elk seizoen genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Het geheel straalt rust, privacy en verzorging uit. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote tegels, kunstgras en borders met beplanting, waardoor er altijd een harmonieuze balans is tussen groen en verharding. Voor extra gemak is er een praktische houten berging voor tuingereedschap en andere spullen. Via een afsluitbare poort heb je directe toegang tot het aangrenzende wandelpark, een unieke toevoeging voor liefhebbers van natuur, rust en vrijheid. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede oprit ruimte voor twee auto’s, en ook in de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. Zo combineert deze woning luxe, comfort en buitenleven op een bijzonder aangename manier. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 109m2 Overige inpandige ruimte: ca. 16m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 3m2 Inhoud woning: ca. 446m3 Grondoppervlakte: 250m2 Bouwjaar: 1995 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 43m2 Keuken: ca. 7m2 Garage: ca. 16m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 13m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 Tuin Veranda: ca. 13m2 Houten berging: ca. 3m2 Omgeving Floralaan 22 is ideaal gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving met wandelpark en vijverpartij, waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met een prettige ligging dichtbij voorzieningen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met diverse speelgelegenheden, autoluwe straten, scholen en veel groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo in het wijkwinkelcentrum en ook winkelcentrum Slotemaker De Bruïnestraat met veel voorzieningen is op korte afstand gelegen. Wie uitgebreider wil shoppen of een terrasje wil pakken, fietst binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ook de ligging ten opzichte van de A12, A15 en het treinstation is gunstig, waardoor Utrecht, Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het Prattenburgse bos en recreatiegebied Kwintelooyen, die beiden op loopafstand liggen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit, Proline NXT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.