Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Franjezwam 20

3903GA Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Franjezwam 20 Veenendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime woning welke met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een op maat gemaakte keuken zowel levensloopbestendig is als geschikt is gemaakt voor minder validen? Zoek jij minimaal 4 slaapkamers, een eigen oprit en een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden? Plan dan snel een bezichtiging in bij Franjezwam 20 in Veenendaal. De volgende elementen zullen je vast verrassen: royale woonkamer, fijne op maat gemaakte keuken (geschikt voor minder validen) met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer én badkamer op de begane grond en maar liefst 3 slaapkamers, een 2e badkamer op de 1e verdieping en een fraaie tuin met veel privacy en een perfecte ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Deze fijne woning is gelegen in een rustig hofje, een leuke maar ook kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge woonwijk 'Petenbos-Oost'. Op korte afstand van de woning bevinden zich een buurtwinkelcentrum, de bossen van de 'Utrechtse Heuvelrug', het NS station Centrum, een aantal kinderspeelplaatsen, basisscholen en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond - Toegankelijk en geschikt voor minder validen Indeling: Begane grond: Via de entree kom je bij de ruime hal met meterkast, de kleine berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal binnengekomen bereik je de ruime woonkamer, van 37,6 m², welke goed verlicht is door het riante raampartij aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor een ruime hoekbank en een gezellig zithoekje. De aanwezige openhaard zorgt voor een gezellige sfeer. Het eetgedeelte bevind zich in de keuken van 15,6 m² welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik de badkamer van 8 m², deze is uitgerust met witte tegels en een wastafel, toilet en inloopdouche. Tevens bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het aanwezige raam zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer bereik je de slaapkamer van maar liefst 16m² op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van genoeg lichtinval en een kastenwand. De ruime achtertuin is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang verleent tot alle ruimtes. Er zijn drie slaapkamers aanwezig van elk een afmeting van 11,3 m², 9,1 m² en 6,6 m². elk voorzien van fijn lichtinval. Tevens bevindt zich hier ook een 2e badkamer van 6,9 m² welke voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet. Ook hier bevindt zich een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. Tuin: De riante tuin van circa 69m² is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van veel groen en beschikt over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Een heerlijke achtertuin met veel privacy en er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De aanwezige houten berging van 4m² is ideaal om gereedschap en bijvoorbeeld je fietsen in op te bergen. Berging: Deze fijne woning beschikt over meerdere bergingen, namelijk: berging waar je je fietsen kunt stallen en bereikbaar via een aparte ingang. Vanuit de hal is nog een kleinere berging te bereiken, ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden: Verwarming: Nefit Cv-ketel Warmwater: Nefit Cv-ketel Energielabel: A Isolatie: Volledig geïsoleerd, platte dak begane grond voorzien van sedum Bouwjaar: 1998 Tuinligging: Zuid Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
211 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.