Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Gortstraat 69

3905BC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Gortstraat 69 Veenendaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In één van Veenendaals oudste en meest karakteristieke straten ligt deze strak afgewerkte en UITGEBOUWDE GEZINSWONING met BERGING. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze met recht instapklaar te noemen is. Binnen vindt u een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken (vernieuwd in 2020), drie slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd in 2022). Achter de woning ligt een heerlijke, recent opnieuw aangelegde tuin op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zijn onder andere de meterkast, het schilderwerk en de voordeur vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Zo is de woning helemaal klaar voor de toekomst — u hoeft alleen nog maar te verhuizen! De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle woning waar u direct kunt gaan genieten van comfortabel wonen. Bouwjaar: ca. 1904. Perceel: 197 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: B Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin komen we aan bij de entree van de woning. De vernieuwde blauwe voordeur - een echte blikvanger! - brengt ons binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie paneeldeur verbindt de hal met de gezellige woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en een mooi plafond. De prachtige en-suite deuren geven toegang tot de royale woonkeuken van ruim 35 m². De woonkeuken is in 2022 uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke gietvloer. De grote schuifpui en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. De keuken (vernieuwd in 2020) bestaat uit een L-vormige opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, schouw, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De achterwand is voorzien van speelse betegeling en in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Via het achterportaal is de tuin bereikbaar, evenals de toiletruimte en een vaste kast met aansluitingen voor wassen en drogen. In het achterportaal bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). De moderne toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van behang in een stijlvol design, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Verder is deze ruimte uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 8,5 m² en 6,9 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een fraai balkenplafond, wat de autentieke sfeer van de woning doortrekt naar boven. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een dakkapel. Slaapkamer 3 is uitgerust met een rolluik. De ruime badkamer (ca. 5,5 m²) is in 2022 volledig vernieuwd en is werkelijk een plaatje om te zien! De ruimte heeft halfhoog betegelde wanden met lichte vintage tegels en een vloer met grote granitolook tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De messing details sluiten prachtig aan bij de accenttegels op de douchewand en geven de badkamer een warme, luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche met glazen deur, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het aanwezige raam kan de badkamer zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. Tweede verdieping via een vaste trap is de open zolderkamer bereikbaar. Deze knusse ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 12 m² (waarvan circa 6 m² boven de 1,50 meter-lijn) en is voorzien van vaste kasten en een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De verdieping wordt momenteel gebruikt als speelruimte, maar leent zich ook als hobby- of opslagruimte. Tuin: de bijna 20 (!) meter diepe achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig en vrij gelegen. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waardoor het een sfeervolle plek is geworden waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de uitbouw bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verderop liggen een gazon en een grindpad, omringd door diverse beplanting dat zorgt voor een fraai groen geheel. Achter op het perceel staat een houten berging (ca. 8,5 m², voorzien van elektra). Via de poortdeur naar de buren – met recht van overpad – is de straat eenvoudig bereikbaar. Aanvullend: - de voorzijde van de woning is in 2024 volledig opnieuw geschilderd; - v.v. 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - v.v. rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de badkamer en slaapkamer achterzijde; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
197 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.