Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Groen van Prinstererstraat 16

3904BA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.682

Photo Gallery

Groen van Prinstererstraat 16 Veenendaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een plek tegen die meteen goed voelt. Een huis waar je kunt landen, leven en dromen. De Groen van Prinstererstraat 16 is zo’n plek. Deze charmante tussenwoning is in 2020 volledig gemoderniseerd en combineert rust en comfort met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 3 slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een heerlijk diepe tuin is dit de perfecte plek om thuis te komen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, waar je kunt genieten van de ochtend- en avondzon. Daarnaast vind je er een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Op de begane grond heb je een royale woonkamer met een luxe keuken (2020). De ligging is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijkwinkelcentrum 'Bruïneplein' met diverse winkels, NS-station Veenendaal-Centrum, scholen en de sportvelden zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 5 minuten rijden sta je, voor een breder aanbod aan winkels, middenin het centrum van Veenendaal. Daarnaast fiets of loop je binnen enkele minuten zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op één van de openbare parkeerplekken voor de woning. Als je de woning binnenstapt bevind je je in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Daarnaast vind je onder de trap een nis voor de garderobe. Wanneer je rechts door de stalen schuifdeur loopt, kom je de woonkamer binnen. Deze doorzonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar je tijdens het eten gezellig uitkijkt op de straat door het raam. Midden in de woning bevindt zich de strakke, modern afgewerkte keuken. In 2020 is deze volledig vernieuwd, met een warme houtlook en een stijlvol zwart werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met een afzuiginstallatie. De keuken biedt daarnaast opbergruimte voor keukengerei en voorraad. Een praktische en sfeervolle plek waar koken vanzelf een plezier wordt. Aan de achterzijde van de woning vind je de heerlijke zithoek. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Wanneer je vanuit de hal op de begane grond de trap naar de eerste verdieping neemt, kom je uit op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping, de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar hier past ook gemakkelijk een eenpersoonsbed en een kledingkast in. De slaapkamer aan de achterzijde is de 'master bedroom' waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld met grijze tegels op zowel de vloer als de wand. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De zwarte details maken deze badkamer helemaal af! Tweede verdieping: Middels de vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de derde en laatste ruime slaapkamer, maar deze kamer kan ook dienen voor extra bergruimte. Op de voorzolder is er nog een ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Tuin: De royale diepe achtertuin van maar liefst 25 meter is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterom. Deze tuin is op het noordwesten gelegen, maar omdat de tuin zo royaal is, vind je hier in de middag altijd wel een plekje in of uit de zon. Achterin de tuin is er nog een overkapping gesitueerd voor bijvoorbeeld de fietsen of om hier een lekkere zithoek te plaatsen. Naast de overkapping vind je nog een grote vrijstaande berging waar je al jouw andere spullen in kwijt kunt. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '40 woning; - Hele woning volledig in 2020 gemoderniseerd en uitgebouwd; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging; - Nabij verschillende voorzieningen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
221 m²
Content
326 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.