Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Holleweg 16

3905LG Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 409.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.540

Purchase price /m²: € 3.530

Photo Gallery

Holleweg 16 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne EENGEZINSWONING met een stenen BERGING biedt een keurig afwerkingsniveau en wordt stijlvol bewoond! Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, knusse eetkamer met authentieke kamer-en-suitedeuren, halfopen keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een compacte badkamer. De heerlijke tuin is op het zuiden gelegen en biedt een uniek uitzicht op molen 'De Vriendschap'! De woning is gelegen aan een karakteristieke straat met op korte afstand het Veenendaalse centrum met alle voorzieningen. Bouwjaar: 1962. Perceel: 121 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is ingericht met een voetpad, diverse beplanting (waaronder fraaie appel leibomen) en een kleine trampoline. Bij binnenkomst komen we in de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer en gesausde lambrisering. Vanuit hier lopen we door naar de tussenhal, waar zich een handige trapkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een authentieke granito vloer en uitgerust met een toilet en fonteintje. Een tussendeur leidt ons naar de straatgerichte woonkamer, die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door fraaie kamer-en-suitedeuren. Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel komt er veel daglicht binnen en in het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een lichte houten vloer, strak gestucte wanden v.v. sauswerk en een keurig plafond. Via de hierboven genoemde en-suite deuren bereiken we vanuit de zitkamer de woonkeuken waarvandaan een fraai uitzicht wordt geboden op de tuin met de daarachter gelegen molen. Hier is ook een praktische vaste kast te vinden. De halfopen keukenruimte beschikt over twee rechte opstellingen, afgewerkt met lichtblauwe fronten en een granito aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De twee planken boven het aanrecht bieden extra opbergruimte of plek voor decoratie. Ook in deze ruimte is een vaste kast aanwezig. De vloer is voorzien van leisteen en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De tuin is te bereiken via de deur in de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk 14.8, 11.5 en 5.2 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige eiken laminaatvloer en strakke wanden met behang. De grote slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een wastafelmeubel en vaste kasten. De derde slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde. De badkamer (1.8 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een granito vloer. In de badkamer zijn een douche en toilet aanwezig. In de grote vaste kast op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en cv-ketel (Nefit Smartline, 2012). Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een wastafel en vanuit hier zijn twee slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 4 is ruim bemeten met een oppervlakte van 27.0 m². Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van 8.0 m² en beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij het grote kunststof dakkapel (2018) v.v. elektrische rolluiken. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met strakke wanden en een geschilderde houten vloer. Tuin: via de deur in zowel de eetkamer als in de keuken is de heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een glazen overkapping (13.1 m²) met terras geplaatst, waar voldoende ruimte is voor een eettafel of loungeset. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stukje gazon en biedt een uniek uitzicht op molen ‘De Vriendschap’. De tuin wordt van het naastgelegen pad gescheiden door een schutting met poort. Achter de tuin bevindt zich de eigen stenen berging (8 m²), voorzien van elektra. Aanvullend: - in 2012 is de vloer op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd; - de vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
130 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.