Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Jagerspad 25

3902JH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 4.063

Photo Gallery

Jagerspad 25 Veenendaal
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Dragonder-Oost staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Een heerlijke plek waar wooncomfort en praktische indeling naadloos samenkomen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een slimme scheiding ontstaan tussen de woonkeuken en de woonkamer, met stijlvolle schuifdeuren die rust en privacy creëren. Perfect als jij even rustig wilt zitten terwijl de kinderen knutselen of spelen aan de keukentafel. Extra fijn: via de aanbouw is een handig portaal aan de achterzijde ontstaan. Dit is ideaal als er via de achterom binnen wordt gekomen. Jassen, schoenen en schooltassen krijgen hier moeiteloos hun plek. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale kamer over de volle breedte van het huis. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot dakvenster. Een échte familiewoning dus, met ruimte voor iedereen. De ligging? Uitstekend. Een basisschool ligt op steenworp afstand. Voor je dagelijkse boodschap ben je zo in Veenendaal oost maar ook is het winkelcentrum ‘Het Ronde Erf’ op paar minuten afstand. De uitvalswegen, waaronder de A12, zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Rondweg-Oost. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op jagerspad25.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkeuken, ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Een gezellige nis biedt ruimte voor een kast, wandmeubel of werkhoekje. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de tuingerichte woonkamer met hoge raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht. Dit is mede dankzij de ligging op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer praktisch portaal, perfect als achteringang en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je twee kamers, achterin een royale slaapkamer over de volledige breedte van het huis, ideaal als master bedroom. De badkamer is fris en tijdloos, volledig betegeld in wit en voorzien van een wastafel, toilet, vaste kast en een ligbad met douchescherm. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de C.V.-installatie (2015), de WTW-unit en de wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers met royale dakvensters die zorgen voor een prettige lichtinval. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. Achterin staat een vergrote houten berging, met een praktische plek voor de afvalcontainers. Ook is er aan deze berging een overkapping gemaakt. Dit is een heerlijke plek voor in de zomer. Dankzij de ligging geniet je hier van volop privacy en rust. Goed om te weten: • Elektrisch bediend zonnescherm aan de achterzijde; • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2015; • Houten berging vergroot en praktisch ingericht; • Energielabel A; • Aanvaarding in overleg. Een woning met ruimte, licht, comfort én een fijne ligging. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige plek. Wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
138 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW 4 ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.