Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Kamgras 33

3902BA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Kamgras 33 Veenendaal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning aan de Kamgras 33 in Veenendaal biedt een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023), vijf ruime slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin aan de westzijde (vernieuwd in 2025). Bovendien dragen de aanwezige zonnepanelen bij aan een duurzame energievoorziening. Op loopafstand vind je het buurtwinkelcentrum “Aller Erf”, waar je voor al je dagelijkse benodigdheden terecht kunt. Daarnaast is het centrum van Veenendaal met de fiets snel bereikbaar; hier vind je een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en kledingwinkels en nog veel meer. Ook het nabijgelegen Dragonderpark is ideaal voor een ontspannen wandeling. Indeling Begane grond: Vanaf de entree, waar je tevens de meterkast en een ruime garderobe aantreft, kom je in de lichte en royale woonkamer van bijna 42 m². Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, en er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele hoekbank als diverse zithoekjes. Aan de achterzijde, welke is voorzien van een riante uitbouw, vindt je het eetgedeelte. Dankzij de tuindeuren met grote raampartijen en 2 solatubes in het plafond wordt ook deze ruimte voorzien van veel daglicht. Daarnaast biedt de ruimte genoeg plek voor een grote eettafel. Een aangrenzende hal geeft toegang tot een separaat toilet en de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2023 en afgewerkt lichte kastjes en een donker werkblad. Deze keuken is volledig uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, steamer, koelkast, vaatwasser en een Quooker. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping waar de overloop toegang verleent tot drie slaapkamers met een oppervlakte van 12,4 m², 8,8 m² en 8,5 m². Alle kamers zijn aangenaam licht en de grootste slaapkamer beschikt tevens over een inloopkast van 1,8 m² en airconditioning. De badkamer, met een oppervlakte van 6,7 m², is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Naast mechanische ventilatie zorgt een te openen raam zorgt voor de benodigde ventilatie. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop kom je in twee slaapkamers, waarvan de een 9,5 m² meet en de ander 5,6 m². De grotere kamer is voorzien van een dakkapel met een airco, terwijl de kleinere kamer profiteert van een dakraam. Tevens is er een handige wasruimte aanwezig, compleet met aansluitpunten voor zowel wasmachine als droger, en dankzij het aanwezige dakkapel geniet ook deze ruimte van veel daglicht. Tuin: De tuin aan de westzijde is vernieuwd in 2025 en te bereiken via de woning of via een aparte zijingang. Hier is genoeg ruimte gecreëerd voor een gezellige buitenzitplek, zowel direct onder de overkapping als buiten daarvan, naast een speelhoek voor de kinderen. Bovendien is er een berging van 6,7 m² aanwezig, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden:, Verwarming: C.V.-combiketel Nefit trendline (2024) Warm water: C.V.-combiketel Nefit trendline (2024) Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B Bouwjaar: 1975 Tuinligging: west Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
216 m²
Content
475 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.