Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Karveel 6

3904SR Veenendaal • Utrecht

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.326

Photo Gallery

Karveel 6 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning met markante dwarskap biedt verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Dankzij de royale maatvoering en de extra ruimte op de verdiepingen vormt dit een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De afwerking is eenvoudig, maar de potentie is groot: perfect voor handige kopers die hier hun eigen thuis van willen maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning ligt een prettige tuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuidoosten. De ligging is gunstig in Veenendaal-West, in een rustige straat binnen een kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, het NS-station en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar:1976. Perceel: 144 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: deze woning valt direct op door de dwarskap, die zorgt voor een speelse architectuur én extra ruimte op de verdiepingen. In combinatie met de rustige ligging aan een straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, vormt dit een aantrekkelijk geheel. Via de voortuin komen we bij de overdekte entree met meterkast (5 groepen). Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is prettig van formaat en beschikt over twee raampartijen, waardoor er sprake is van een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en de indeling biedt diverse mogelijkheden. De open trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woning tussen de woonkamer en de woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een plek waar wonen en samenkomen centraal staan. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. De achterwand is betegeld en de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De basis is degelijk en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over een karakteristiek balkenplafond, wat zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is voorzien van een Novilon vloer in houtlook en de woonkeuken van een lichte plavuizenvloer. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot een praktische vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat (circa 15,6 m², 12,6 m² en 8,4 m²), afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier zien we het karakteristieke balkenplafond terug. De inpandige badkamer (circa 5,6 m²) is compleet ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en profiteert optimaal van de aanwezige dwarskap, wat zorgt voor extra vloeroppervlakte én een prettige stahoogte. Hierdoor voelt deze verdieping bijzonder royaal aan. Op de zeer ruime voorzolder (circa 12 m²) treft u de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2006). Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van extra bergruimte of een praktische werkplek. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee nagenoeg identieke (slaap-)kamers. Beide kamers zijn ruim van opzet (circa 14,2 m² en 13,1 m²) en beschikken over zowel een dakraam als een gevelraam. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van een vaste kast. Dankzij de ruime maatvoering en de hoogte is deze verdieping uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. De tuin is aangelegd met grindvlakken en sierbestrating. Direct bij de achtergevel bevindt zich een terras, een prettige plek om te zitten en te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is speels verdeeld over twee niveaus, waarbij het achterste gedeelte iets lager is gelegen. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect en een duidelijke scheiding in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7,2 m², voorzien van elektra. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van containers en is de tuin via een poort bereikbaar vanaf het achtergelegen pad. De tuin biedt bovendien veel privacy, doordat er geen directe inkijk is van achterliggende woningen. Kortom: een praktische en verzorgde buitenruimte met een fijne zonligging en volop gebruiksmogelijkheden. Aanvullend: - woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
144 m²
Content
446 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.