Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Kerkewijk 70 E

3904JE Veenendaal • Utrecht

Available

€ 939.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.640

2% transfer tax (€ 18.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.140

Purchase price /m²: € 5.338

Photo Gallery

Kerkewijk 70 E Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en elegantie in het hart van Veenendaal! Stap binnen in een appartement dat groots aanvoelt in alles wat het biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², twee ruime balkons, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage én de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, vormt dit moderne driekamerappartement een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en centraal wil wonen. Alles is met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt: van de stijlvolle houten vloeren tot de lichte keuken en de badkamer met zowel ligbad als douche. Hier ervaart u een rustige, luxe woonomgeving aan de rand van het centrum – met winkels, horeca en het station op loopafstand, maar toch een gevoel van privacy en ruimte om u heen. De buurt De Rembrandt Residence aan de Kerkewijk combineert stedelijke levendigheid met rust en comfort. U woont hier aan de rand van het centrum van Veenendaal, waardoor u in enkele minuten de winkels, supermarkten en eetgelegenheden bereikt. Ook het station ligt om de hoek, net als diverse busverbindingen. De ligging is ideaal voor wie gemak zoekt, maar niet midden in de drukte wil zitten. Daarbij zorgen de uitstekende isolatie, dubbele beglazing en spouwmuurisolatie voor een aangenaam en stil binnenklimaat, het hele jaar door. Begane grond Bij aankomst valt de representatieve entree van het complex direct op: een moderne, overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie. De afwerking straalt kwaliteit uit, met een combinatie van metselwerk en natuursteen. Vanuit hier bereikt u de parkeergarage met uw twee privéparkeerplaatsen en de eigen berging. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de openbare parkeervoorzieningen rondom het gebouw. Zodra u het appartement binnenstapt, voelt u het licht en de ruimte. De royale hal leidt naar een indrukwekkend woonvertrek met een schuifpui naar het grote balkon en grote raampartijen rondom, en een open verbinding met de eetkamer en keuken. De living is royaal genoeg om verschillende zithoeken te creëren, terwijl het daglicht vrij spel heeft. De open keuken is tijdloos uitgevoerd met een U-opstelling, in wit met donkere bladen, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoom-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte, en door de open verbinding blijft u altijd in contact met de woonkamer en eetruimte – ideaal voor etentjes of gezellig samenzijn. Aan de rustige zijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, beide ruim en voorzien van grote ramen en nette vloerafwerking. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot het balkon. De tweede kamer kan worden ingericht als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte, deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Dankzij de royale opzet van het appartement bestaat er bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Bij binnenkomst in de entreehal bevindt zich een apart gastentoilet. De volledig betegelde badkamer is smaakvol uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een whirlpool, een aparte douchecabine, een modern wastafelmeubel, een handige hangkast, een designradiator en een tweede toilet. Alles is keurig onderhouden en straalt een verzorgde uitstraling uit. Aangrenzend aan de gang bevindt zich bovendien een ruime berging met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee overdekte balkons, waardoor u altijd een fijne plek heeft om buiten te zitten. Het balkon aan de woonkamer ligt gunstig op het Oosten en biedt uitzicht over de omgeving – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Het tweede balkon op het Westen bij de slaapkamers biedt extra privacy en beschutting. Bijzonderheden • Royaal, modern afgewerkt driekamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 176 m² • Bouwjaar: 2008 • Volledig geïsoleerd (spouwmuur, dak, vloer en HR++ glas) • Mechanische ventilatie aanwezig • Mogelijkheid voor derde slaapkamer • Twee overdekte balkons met vrij uitzicht • Berging in de onderbouw • Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage Dit appartement biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik, terwijl u binnen geniet van rust, licht en luxe. Ervaar het zelf – plan een bezichtiging en ontdek hoe het wonen aan de Kerkewijk 70-E voelt: ruim, stijlvol en heerlijk centraal. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 939.500

Cost of copper (estimated): € 20.640

2% transfer tax (€ 18.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.140

3,04%

Yearly

%

€ 46.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
581 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.