Residents
70.799
Last year: 2026
Loek Casperslaan 21
3907DC Veenendaal • Utrecht
Under consideration
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 4.385
Photo Gallery
Description
Deze tussenwoning is instapklaar, modern en helemaal van deze tijd en biedt het beste van nieuwbouw, zonder wachttijd en zonder keuzestress. De woning is in november 2025 opgeleverd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt, met oog voor comfort, stijl en energiezuinig (A+++) wonen. U beschikt hier over een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden. Ook buiten komt u niets tekort: de circa 15 meter diepe achtertuin op het oosten biedt alle ruimte om uw ideale buitenplek te creëren, van een zonnig terras tot een groene tuin met volop privacy. De ligging in de jonge woonwijk Groenpoort in Veenendaal-Oost maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een ruim opgezette woonomgeving waarbij u binnen enkele minuten de Rondweg-Oost bereikt met een uitstekende verbinding met de A12 en A30. Kortom: een moderne, energiezuinige woning waar u zó in kunt en nog jarenlang met plezier zult wonen. Bouwjaar: 2025. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: vanaf de straat en via de smalle voortuin komen we bij deze moderne tussenwoning. Kenmerkend zijn de houten panelen naast de voordeur, die de gevel een eigentijdse en warme uitstraling geven. De woning is in november 2025 opgeleverd, waardoor alles nog recent is uitgevoerd en volledig voldoet aan de woonwensen van nu, met oog voor comfort, duurzaamheid en afwerking. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich onder andere de toiletruimte, de meterkast (11 groepen) en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal bereiken we via een glazen deur de woonkamer. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: de begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloer in visgraat met daaronder comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met wanden welke zijn voorzien van renovlies. Een deel van de woonkamer is afgewerkt met prachtig, chique Arte behang, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Dit behang is bovendien doorgetrokken in de hal, waardoor er een fraai en samenhangend geheel ontstaat. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met twee rechte delen. De keuken kenmerkt zich door een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren: taupekleurige greeploze fronten in het lage deel en een hoog kastgedeelte met zwarte fronten met een subtiele houtstructuur. Het composieten werkblad in natuursteenlook maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een combi-magnetron, een koelkast met vrieslades en een spoelbak met kokend waterkraan. Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De ruimtes zijn fraai en sfeervol ingericht in rustige tinten, wat zorgt voor een aangename en harmonieuze uitstraling. Op de gehele verdieping is gekozen voor een stijlvolle pvc vloer in visgraat, gecombineerd met strak gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,6 m², 10,1 m² en 7,8 m² groot en beschikken elk over een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer van 5,1 m² is volledig in lijn met de rest van de woning uitgevoerd en straalt luxe en comfort uit. Hier treft u een ruime inloopdouche met glazen scherm met een zwart stalen frame, stijlvolle zwarte kranen, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele witte waskommen. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming vormt een echte eyecatcher en maakt het geheel compleet. De wanden en vloer zijn betegeld in warme aardetinten, waarbij de wand achter het wastafelmeubel is uitgevoerd met glanzende visgraat tegels, wat zorgt voor een extra luxe accent. Uiteraard is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De gehele verdieping wordt verwarmd door middel van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Ook hier is de afwerking keurig en verzorgd, met een pvc vloer en strak gestucte wanden die zorgen voor een rustige en nette basis. De ruimte is momenteel open gehouden, maar biedt volop mogelijkheden om één of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Dankzij de twee dakramen is er een prettige lichtinval en voelt de verdieping licht en ruim aan. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is royaal en circa 15 meter diep. Dankzij de ligging op het oosten beschikt u hier over een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. De tuin dient nog naar eigen wens te worden aangelegd, maar vormt dankzij de aanwezige basis een uitstekend uitgangspunt. Zo is de tuin reeds voorzien van wit en zwart zand, waardoor u direct kunt starten met het realiseren van uw ideale indeling, een buitenkraan en een grondkabel van 10 m t.b.v tuinverlichting. Denkt u bijvoorbeeld aan een ruim terras direct achter de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Verderop in de tuin is er meer dan voldoende ruimte voor een gazon, groene borders of zelfs een tweede zitplek. Ook het plaatsen van een veranda, pergola of speelruimte behoort tot de mogelijkheden. De erfafscheidingen zijn strak en modern uitgevoerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Aanvullend: - de woning is v.v. 12 zonnepanelen, 2025; - aanvaarding: in overleg.
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Land area
- 156 m²
- Content
- 403 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 78 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Julianastraat 74
3905EN Veenendaal
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.727/m²
CSave as favorite- Living area
- 440 m²
- Land area
- 468 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Vliegezwam 3
3903GB Veenendaal
€ 699.000 k.k.
€ 5.683/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Linnaeuslaan 12
3903GS Veenendaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.883/m²
BSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schrijverspark 45
3901PB Veenendaal
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Verlengde Spoorlaan 12
3904MB Veenendaal
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.337/m²
CSave as favorite- Living area
- 184 m²
- Land area
- 664 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vendelseweg 27 A
3905LB Veenendaal
€ 800.000 k.k.
€ 3.030/m²
Save as favorite- Living area
- 264 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Nieuweweg 75
3905LH Veenendaal
€ 599.000 k.k.
€ 6.051/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Scheepjeshof 31
3901CP Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
