Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Mahlerpad 15

3906ZM Veenendaal • Utrecht

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.151

Photo Gallery

Mahlerpad 15 Veenendaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek aan de Grift! Deze onderkelderde VRIJSTAANDE BUNGALOW is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ruim 1.400 m². De woning ligt rustig aan een autoluwe straat in Veenendaal-West, met het bosrijke gebied rond de Slaperdijk nabij. Hier geniet u van optimale privacy, een vrije achtertuin aan de Grift, een royale GARAGE, CARPORT en een ruime OPRIT met volop parkeergelegenheid. De bungalow beschikt over een royale woonkamer met serre, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig, aangevuld met extra kamers op de verdieping en een praktische kelder. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de parkachtige tuin rondom. Een groene oase met volwassen bomen, kronkelende paadjes en meerdere zitplekken, waaronder een vlonder aan het water. De ligging is ideaal: voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum 'De Ellekoot' en NS-station Veenendaal-West zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting de A12 en A15 liggen nabij, waardoor u rustig woont met alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast grenst het perceel direct aan de natuurgebieden "De Rode Haan" en "Turfweide", waardoor u hier letterlijk woont aan de rand van uitgestrekte groen- en wandelgebieden. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 232 m². Overig inpandige ruimte: 85 m². Perceeloppervlakte: 1.410 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree van deze vrijstaande bungalow. U komt binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, de garderobe, een vaste kast en de meterkast (6 groepen) zijn ondergebracht. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar. We betreden de woonkamer met halfopen keuken. Dankzij het grote raampartij is er voldoende licht en een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een estrikken vloer en in het midden van het vertrek zien we een houtkachel. Leuk detail: de karakteristieke estrikken vloer in de woonkamer is afkomstig uit de voormalige bierhal van het Verlaat – een uniek stukje historie dat direct sfeer en authenticiteit toevoegt. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kunststof fronten en aanrechtblad en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfronde, verwarmde serre – een heerlijke plek met prachtig zicht op de tuin, waar binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer (13.5 m²), voorzien van een vaste schuifwandkast en de tweede slaapkamer (11.2 m²). Beide vertrekken zijn voorzien van een tapijtvloer en diverse wandafwerkingen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (7.3 m²), badkamer en bijkeuken. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met een open douche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. Dankzij het aanwezig raam kan de ruimte op natuurlijke wijze geventileerd worden. De bijkeuken is praktisch ingericht met was- en droogaansluiting, een lavette en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en beschikt aan beide zijden over een slaapkamer (slaapkamer 4 en 5), beide circa 15 m² en voorzien van een vaste kast. De schuine kap met zichtbare houten balken geeft de ruimtes een karaktervolle uitstraling. Op de overloop is veel opbergruimte aanwezig, mede dankzij de knieschotten. Daarnaast is er een separaat toilet met voorbereiding voor een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toilet-/wasgelegenheid, wat deze etage extra praktisch en comfortabel maakt. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en behang. Souterrain: via een vaste trap bereikt u het souterrain. Vanuit de algemene gang heeft u toegang tot maar liefst vijf vertrekken, wat deze verdieping bijzonder multifunctioneel maakt. Er is een gezellige barruimte aanwezig – een sfeervolle plek die zich uitstekend leent om in te richten als borrel- of ontspanningsruimte. De barruimte is voorzien van een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier een kast voorzien van de boiler (eigendom). Verder beschikt het souterrain over een praktische opslagruimte met raam, een separate ruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent, 2000) en een karaktervolle wijnkelder, eveneens voorzien van een raam. Tuin: de tuin van deze woning is werkelijk een belevenis op zich. Gelegen op een royaal perceel en grenzend aan de Grift, biedt deze royale tuin een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport en een garage. Daarnaast zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig, beide voorzien van een praktische bergzolder. Ook is er een separate klikoruimte, netjes uit het zicht gesitueerd. De achter- en zijtuin zijn parkachtig aangelegd met een rijke variatie aan volwassen struiken, hagen en bomen. Sfeervolle paadjes van klinkers leiden langs verschillende terrassen en zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw vindt. De tuin is speels ingedeeld en biedt volop privacy. Een blikvanger is het prieel met aangrenzende houten vlonder aan het water. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Grift – een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het rustig stromende water. Daarnaast is er een boothuisje aanwezig, ideaal voor opslag van uw bootje of kano. Verder beschikt de tuin over een vijverpartij en zelfs een kippenren. Dit is niet zomaar een tuin, maar een compleet buitenleven rondom de woning – met ruimte voor ontspanning, hobby, dieren en opslag, alles in een groene en waterrijke omgeving. Aanvullend: - de golfplaten op de klikoruimte zijn asbesthoudend; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
1410 m²
Content
751 m³
Other enclosed space
85 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.