Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Markiezenhof 16

3905HL Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.770

Photo Gallery

Markiezenhof 16 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 4 oktober 2025* Je kan vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur! Zoekt u een ruime, stijlvolle gezinswoning die direct klaar is voor bewoning? Dan is Markiezenhof 16 absoluut een kanshebber! Deze woning combineert comfort en luxe met verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van 122 m², een stijlvolle afwerking en een indrukwekkende zolderverdieping voelt het huis licht en royaal aan. Binnen vindt u een gezellige woonkamer met tuindeuren, een moderne open keuken, meerdere ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. De kers op de taart is de zolder met toegang tot een zonnig terras, waar u geniet van het vrije uitzicht richting De Nieuwe Molen. Ook buiten zit het goed: de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels bestraat en beschikt over een praktische stenen berging en een gezellige veranda met buitenkeuken. De ligging is ideaal: rustig wonen in de geliefde wijk 'De Pol', het centrum van Veenendaal op loopafstand én de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht binnen handbereik. Bouwjaar: 2010. Perceel: 121 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de zorgvuldig heringerichte voortuin ('25), met twee treden en een weelderige border vol fleurige bloemen, bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een aangename leefruimte van circa 34 m². De begane grond is stijlvol afgewerkt met een pvc-visgraatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Dankzij het grote raam in de voorgevel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er volop daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats voor een ruime zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is een smalle trapkast gesitueerd en bevindt zich de deur naar de trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een royale L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met antracietkleurige cassettefronten en een kunststof aanrechtblad in een betonlook. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven (2021), koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een wijnklimaatkast met twee klimaatzones ('22) geplaatst, wat een absolute luxe toevoeging geeft! Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, ideaal om gezellig samen te komen. Eerste verdieping: via een deur in de woonkamer – slim en energiebesparend – bereiken we de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste schuifwandkast. De derde (slaap)kamer wordt momenteel gebruikt als luxe, op maat gemaakte inloopkast. Alle kamers zijn afgewerkt met een houtlook vinylvloer. De moderne badkamer is verrassend ruim (ca. 6,7 m²) en stijlvol uitgevoerd. De combinatie van antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, een wasmeubel met spiegel, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij een hooggeplaatst raam valt er prettig daglicht binnen, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een goed klimaat. Tweede verdieping: dankzij de moderne, gebogen kapconstructie beschikt deze woning over een bijzonder royale zolderverdieping. Doordat er geen schuine wanden zijn, profiteert u hier van een prachtige hoogte en volop indelingsmogelijkheden. Denkt u aan één of twee ruime slaapkamers, een inspirerende thuiswerkplek of een wasruimte? Alles is mogelijk! De huidige bewoners hebben alvast handige bergruimte gecreëerd achter de hoge knieschotten. Aan de voorzijde valt veel daglicht binnen via een grote raampartij met een deur naar het dakterras. Dit terras, gelegen op het zonnige zuiden en over de volle breedte van de woning, biedt uitzicht op De Nieuwe Molen. Hier geniet u niet alleen van de middag- en avondzon, maar kunt u ook eenvoudig uw was buiten laten drogen. Tussen de terrasdeur en de trapopgang zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, evenals de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Remeha Avanta 28C CW4, 2010). Tuin: de achtertuin is, net als de voortuin ('25), eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De basis bestaat uit grote antracietkleurige terrastegels, gecombineerd met een gazon. Hoewel de tuin op het noordwesten ligt, profiteert u hier toch van volop zon: op warme dagen kunt u eenvoudig kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 6,1 m²) met elektra. Dankzij de veranda met buitenkeuken verandert de tuin in een complete buitenruimte; een plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Via de poortdeur naast de veranda bereikt u eenvoudig het achtergelegen pad. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur februari/maart

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
121 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.