Jump to content
Logo of Jan Zegers Makelaardij B.V.

Narcisstraat 41

3905ZV Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.413

Photo Gallery

Narcisstraat 41 Veenendaal
Photo 2

Description

Welkom op de Narcisstraat 41! Deze moderne en goed geïsoleerde benedenwoning is met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten ideaal voor starters. Bovendien beschikt de woning over kunststof kozijnen, volledig dubbelglas, vloerverwarming, isolatie en een energielabel A. Parkeren kan gemakkelijk (vergunningsvrij) rondom de woning en de tuin heeft een achterom. De woning ligt centraal in Veenendaal, dichtbij het centrum met de gezellige winkelstraat, de supermarkt, het openbaar vervoer, de (basis)scholen en de snelweg A12. Zodra we de living binnenlopen valt gelijk het gezellige en sfeervolle woongedeelte op. De living is voorzien van een luxe L-keuken en heeft voldoende daglicht door de grote raampartijen rondom. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, een combioven en een vaatwasser. De living is middels een ruime hal verbonden met 2 slaapkamers en een badkamer. Vanaf nieuwbouw zijn er in deze woning 2 slaapkamers gecreëerd. De hoofdslaapkamer meet circa 9 vierkante meter oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een bureau of een kast. Slaapkamer 2 meet circa 5 vierkante meter en is ideaal als tweede slaapkamer of als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Een enorm pluspunt van deze woning is natuurlijk de heerlijke tuin met ligging op het zuidoosten! Vanaf de living loop je zo jouw eigen tuin in om na een lange dag werken lekker te kunnen ontspannen of om op een zomerse dag de barbecue aan te kunnen slingeren met vrienden. De berging is voorzien van elektra en is ruim genoeg voor het stallen van fietsen en allerlei andere spullen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: * Benedenwoning met tuin * Bouwjaar 2015 * 46 m2 woonoppervlakte * 2 slaapkamers * Energielabel A * Cv-ketel is in eigendom (Intergas HRE Kompakt, 2015) * VvE servicekosten bedragen € 73,84 per maand * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas * Voorzien van vloerverwarming * Op korte afstand gelegen van het koopcentrum van Veenendaal * Op korte afstand gelegen van de Jumbo supermarkt * Op korte afstand gelegen van de basisscholen * Op korte afstand gelegen van station Veenendaal Centrum en Veenendaal West * Op korte afstand gelegen van de oprit snelweg A12 Wil je deze verrassende benedenwoning met achtertuin op het zuidoosten komen bezichtigen? Neem contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een afspraak in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
156 m³

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
16-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.