Jump to content
Logo of VC Makelaars

Pompmolen 28

3907GD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 5.318

Photo Gallery

Pompmolen 28 Veenendaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In Veenendaal-Oost staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met riante oprit, luxe afwerking en een sfeervolle veranda in de achtertuin. Kortom: “this one ticks all the boxes”. Al bij het inrijden van de straat voelt het goed. De oprit nodigt u uit en bij binnenkomst in de woonkamer bent u verkocht: Pompmolen 28 heeft het. De ambiance is prettig en het afwerkingsniveau hoog. De uitgebouwde woonkamer biedt u een royale plek om heerlijk bij te komen én gasten te ontvangen. De eethoek grenst aan de (half)open keuken, uitgevoerd met fijne extra’s zoals een Quooker-kraan, een wijnklimaatkast met twee zones en onder andere geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat. Op de eerste verdieping vindt u een keurige badkamer en drie slaapkamers. Strakke wanden, een stijlvolle vloer: dit is echt woonklaar. De zolder verrast met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en een blanco canvas om uw wensen te realiseren. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee extra slaap- en/of werkkamers worden gecreëerd. Dan het perceel: via de brede oprit bereikt u de garage. Langs de garage loopt een pad naar de achtertuin. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is prettig breed en biedt volop privacy. En dan… wauw. De veranda is de plek waar u wilt zijn. Een gezellig zitgedeelte, ruimte voor een BBQ-keuken en/of bar en een kachel om het geheel te verwarmen. Dankzij de glaswand blijft de warmte heerlijk hangen, net als de vrienden die u hier ontvangt. Aangrenzend vindt u bovendien nog een extra tuinberging. Ook de woonomgeving is bijzonder prettig. De natuur van de Groene Grens vormt een prachtig decor om te wandelen en sporten, of voor een ommetje met de hond. Veenendaal-Oost beschikt over een eigen buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer gunstig. Benieuwd of dit matcht met uw woonwensen? Wij denken van wel en nodigen u van harte uit. Plan snel een bezichtiging, want dit soort kansen komen zelden voorbij. Indeling We komen binnen in de entree/hal met aan uw linkerzijde de keurig afgewerkte toiletruimte en de meterkast. De woonkamer verwelkomt u door zijn ruime frisse uitstraling en een moderne visgraatvloer (pvc). De ruimte komt nog eens extra goed tot zijn recht door de grote pui (met veel glaswerk) aan de achterzijde, die uw blik doet trekken naar de riante zuidelijke gelegen achtertuin. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast (2-zones), een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping Deze verdieping huisvest een drietal slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers hebben een verzorgde afwerking en voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling welke per (slaap)kamer afzonderlijk te reguleren is. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een luxe meubel met twee wasbakken, een inloopdouche met een regen-douchekop, alsmede ligbad en toilet. Ook de wand- en vloerafwerking zijn hier keurig. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor is de verdieping uitstekend in te delen, bijvoorbeeld met twee slaapkamers of een thuiswerkplek/kantoor aan huis. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tuin Genieten van buitenleven kan hier het hele jaar door. De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met een veranda over de volledige breedte van de tuin, voorzien van glazen schuifwanden: ideaal om beschut te zitten, ook bij minder weer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de oprit, langs de garage. De kliko’s zijn daarbij netjes uit het zicht geplaatst. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft 2021; • Energielabel A; • Verwarming en koeling middels DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping); • De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's; • De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m²; • Er zijn 12 PV-panelen aanwezig (eigendom); • De woning heeft een stijlvolle badkamer, luxe keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf!) en een uitgebouwde woonkamer; • De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje; • Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen; • Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen en een kinderdagverblijf; • Aanvaarding in overleg; • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar onze hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
287 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.