Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

't Koetshuis 5

3902RD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

't Koetshuis 5 Veenendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare tussenwoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige tuin met veranda Deze woning combineert ruimte, stijl en comfort tot een prachtig geheel van 123 m² woonplezier. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking én een sfeervolle tuin met veranda biedt deze tussenwoning alles wat u zoekt in een eigentijdse gezinswoning. De woonkeuken is een ware eyecatcher, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een groot eiland. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd, met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u een ruime (slaap)kamer met dakraam en veel bergruimte, perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Het perceel van 129 m² is optimaal benut met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, overdekt terras en berging. Hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen—verhuizen en genieten maar! De buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dragonder– Noord. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Aller Erf voor uw dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van NS-station De Klomp en de uitvalswegen richting de A12 bent u uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: u woont hier op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes. Begane grond U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de berging. De royale leefruimte is volledig in stijl afgewerkt met een visgraat parketvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin en een tussenhalletje, waar het moderne toilet met fonteintje en de trap naar boven zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling, hexagon wandtegels en een royaal eiland met zitgedeelte. U beschikt hier over topapparatuur van AEG, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een brede inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en goede afmetingen. Eén van de kamers is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is een echte blikvanger en prachtig afgewerkt. Hier beschikt u over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met nis, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is strak en warm tegelijk, met grote wand- en vloertegels en een accentmuur in natuursteenlook. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een lichte overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte aantreft. Aangrenzend bevindt zich een vierde slaapkamer met een prettige lichtinval en eveneens extra opbergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: of u nu een master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte zoekt—het past allemaal. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten veranda met loungehoek en televisieaansluiting—dé plek om het hele jaar door te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Daarnaast beschikt u over een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning van 122 m² woonoppervlak • Perceel van 129 m² eigen grond • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe keuken met eiland en AEG inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche • Fraai aangelegde tuin met veranda en berging • Gehele begane grond voorzien van visgraat parketvloer • Gunstige ligging nabij station, scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen Afsluiting Zoekt u een instapklare woning met karakter, comfort en ruimte? ’t Koetshuis 5 in Veenendaal heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Deze woning zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn—een plek waar sfeer, luxe en functionaliteit samenkomen. Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van 't Koetshuis 5 en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
129 m²
Content
434 m³
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, lease
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.