Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

't Koetshuis 5

3902RD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

't Koetshuis 5 Veenendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en instapklare tussenwoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige tuin met veranda Deze woning combineert ruimte, stijl en comfort tot een prachtig geheel van 123 m² woonplezier. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking én een sfeervolle tuin met veranda biedt deze tussenwoning alles wat u zoekt in een eigentijdse gezinswoning. De woonkeuken is een ware eyecatcher, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een groot eiland. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd, met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u een ruime (slaap)kamer met dakraam en veel bergruimte, perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Het perceel van 129 m² is optimaal benut met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, overdekt terras en berging. Hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen—verhuizen en genieten maar! De buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dragonder– Noord. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Aller Erf voor uw dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van NS-station De Klomp en de uitvalswegen richting de A12 bent u uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: u woont hier op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes. Begane grond U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de berging. De royale leefruimte is volledig in stijl afgewerkt met een visgraat parketvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin en een tussenhalletje, waar het moderne toilet met fonteintje en de trap naar boven zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling, hexagon wandtegels en een royaal eiland met zitgedeelte. U beschikt hier over topapparatuur van AEG, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een brede inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en goede afmetingen. Eén van de kamers is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is een echte blikvanger en prachtig afgewerkt. Hier beschikt u over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met nis, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is strak en warm tegelijk, met grote wand- en vloertegels en een accentmuur in natuursteenlook. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een lichte overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte aantreft. Aangrenzend bevindt zich een vierde slaapkamer met een prettige lichtinval en eveneens extra opbergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: of u nu een master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte zoekt—het past allemaal. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten veranda met loungehoek en televisieaansluiting—dé plek om het hele jaar door te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Daarnaast beschikt u over een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning van 122 m² woonoppervlak • Perceel van 129 m² eigen grond • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe keuken met eiland en AEG inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche • Fraai aangelegde tuin met veranda en berging • Gehele begane grond voorzien van visgraat parketvloer • Gunstige ligging nabij station, scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen Afsluiting Zoekt u een instapklare woning met karakter, comfort en ruimte? ’t Koetshuis 5 in Veenendaal heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Deze woning zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn—een plek waar sfeer, luxe en functionaliteit samenkomen. Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van 't Koetshuis 5 en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
434 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, lease
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.