Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Thoomesplein 20

3901TN Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.755

Photo Gallery

Thoomesplein 20 Veenendaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze MAISONNETTE op Thoomesplein 20 is een echte eyecatcher: modern afgewerkt, slim ingedeeld en met een fantastisch uitzicht op het stadsstrand en de Veenendaalse gracht. Met een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrumleven begint hier letterlijk voor je deur: loop zo het stadsstrand op, shop in de winkelstraat om de hoek of geniet van een hapje en drankje bij de terrassen. Supermarktbezoek? Geen stress, om de hoek bevindt zich er één. Thoomesplein 20 is dé plek waar stijl, comfort en de leukste locatie van Veenendaal samenkomen. Klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Bouwjaar: 2021. Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: Het gebouw verwelkomt je met een moderne entree voorzien van intercom, brievenbussen en een liftinstallatie. Met de lift of via het trappenhuis bereik je eenvoudig de galerij op de eerste verdieping, waar de entree van deze stijlvolle maisonnette zich bevindt. Extra praktisch: in het souterrain beschik je over een eigen berging van 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: vanaf de galerij komen we bij de eigen entree van deze maisonnette. Je komt binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (11 groepen), de garderobe en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is strak en modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een wasmeubel met een waskom en spiegel. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het kloppende hart van de woning en ademen een gevoel van luxe en comfort. Zodra je binnenstapt valt direct de prachtige eiken visgraatvloer op, die samen met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle uitstraling. De subtiele inbouwverlichting op het moderne railsysteem geven de ruimte extra karakter en maken het mogelijk om de verlichting altijd perfect af te stemmen op de gewenste sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de galerijzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, ideaal om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het kamerhoge raam trekt niet alleen veel daglicht naar binnen, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en openheid. Een echte blikvanger in dit geheel is de roomdivider die de woonkamer van de woonkeuken scheidt. Deze is voorzien van een sfeervolle haard en enkele open vakken, waardoor er een speelse verbinding ontstaat tussen beide ruimtes. Het zorgt voor gezelligheid, warmte en tegelijkertijd een moderne uitstraling – een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Over de indeling in de woonkeuken is nagedacht. In de keuken staat een rechte opstelling, strak en modern en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een anderhalve spoelbak met Quooker. De keuken is afgewerkt met greeploze fronten en een prachtig dun composieten aanrechtblad. De koelkast en vriezer zijn slim weggewerkt in de trapkast, zodat alles strak en opgeruimd oogt. Ook is er een technische ruimte (2,1 m²) aanwezig op deze verdieping waar de warmtepomp (Nibe) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. En dan nog een hoogtepunt: het zonnige terras (8 m², zuidoost). Dankzij de doorlopende eettafel die van binnen naar buiten loopt, vloeien woonkamer en terras naadloos in elkaar over. Hier geniet je elke dag van een fantastisch uitzicht over het levendige stadstrand – een unieke plek waar kinderen spelen, vrienden samenkomen en de stad bruist. Tweede verdieping: via de vaste trap met eiken overzettreden kom je op de overloop op de tweede verdieping. Hier ontdek je twee slaapkamers en een luxe badkamer die de woning helemaal compleet maken. De masterbedroom (15,7 m²) heeft een waanzinnig hoge ruimte van maar liefst 4,1 meter en een grote raampartij van vloer tot plafond, waardoor de kamer baadt in het licht. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met greeploze houtlook fronten, ideaal zoveel opbergruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer ook nog eens over een Frans balkon. Een luxe hotelgevoel en dat gewoon thuis. De tweede slaapkamer (7,4 m²) is voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra pluspunt van deze kamer is een bergzolder van 6 m² en een hoogte van 1,2 meter. De badkamer (8,4 m²) biedt een ware wellness-ervaring in eigen huis! Denk aan marmerlook tegels, een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, en een stijlvol wastafelmeubel in dezelfde look als de kastenwand in de slaapkamer. Via een elegante bronzen glazen schuifdeur is de badkamer ook direct vanuit de masterbedroom bereikbaar. De separaat toiletruimte is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een hangend toilet. De hele verdieping is strak afgewerkt met een gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. En alsof dat nog niet genoeg is: de verdieping beschikt ook over een airco-installatie. Comfort gegarandeerd, in elk seizoen. Aanvullend: - servicekosten: € 221,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: maart 2026.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.