Jump to content
Logo of De Bruin Makelaars

Uiverstraat 74

3903AG Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 7.205

Photo Gallery

Uiverstraat 74 Veenendaal
Photo 35

Description

Wonen met karakter en historie in hartje Veenendaal Wil jij wonen in een pand dat deel uitmaakt van de geschiedenis van Veenendaal? Dan is dit jouw kans! Dit lichte en moderne startersappartement ligt op de derde verdieping van het karakteristieke gebouw van de voormalige ambachtsschool, nu omgetoverd tot stijlvolle woonruimte. Met een industriële uitstraling, veel lichtinval, een Frans balkon op het zuiden én uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De locatie? Perfect. Op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, het station én het groene stadspark. Met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een privéberging in het souterrain én een gezamenlijke fietsenstalling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Een unieke woonervaring in ‘De Reünie’ In 2015 werd het project ‘De Reünie’ gerealiseerd: twee gebouwen van de voormalige ambachtsschool – inclusief gymzaal en aula – zijn toen getransformeerd tot eigentijdse appartementen. Misschien heb jij hier vroeger nog les gehad? Hoe bijzonder zou het zijn om hier nu te wonen! Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement op de derde verdieping. De voormalige leslokalen hebben hun hoge ramen behouden, wat zorgt voor een prachtig open en licht karakter. Indeling & afwerking Je komt binnen in de open leefruimte met een stoere, moderne keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van: • Betonlook aanrechtblad • 4-pits inductiekookplaat (2023) • Afzuigkap, oven (2023), koelkast • Tegellook spatrand en ruime spoelbak Recht tegenover de keuken ligt de ruime, grijs betegelde badkamer met: • douche met glazen wanden • Hangend toilet • Wastafelmeubel met spiegel • Aansluitingen voor wasmachine en droger Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) met hoog plafond, grote ramen en directe toegang tot het Franse balkon met dubbele deuren. Hier geniet je van vrij uitzicht richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. Een slimme vide met glazen wand herbergt de slaapkamer (ca. 7 m²). Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en kledinghoek. In het kort • Bouwjaar: 1963 / Transformatie: 2015 • Woonoppervlak: ca. 44 m² • Energielabel: D • Bijzonderheden: grote originele raampartijen, Frans balkon, vide met glazen wand • Eigen parkeerplaats + berging + gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 88,- p/m • Voorschot stookkosten: € 30,- p/m • Snelle oplevering mogelijk • Woningwebsite: Uiverstraat74.nl Ben je enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort op deze unieke locatie – vol karakter, licht en comfort! Let op: deze verkooptekst is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar handelt conform de WWFT; bij aankoop wordt gevraagd naar de herkomst van de financiering.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
155 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.