Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Varenmos 78

3904JX Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Varenmos 78 Veenendaal
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze keurig onderhouden en royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, waar ruimte, comfort en sfeer op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, uitgebouwde eetkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met heerlijk terras en een grote veranda. De woning is gelegen in de geliefde wijk Petenbos, een rustige en kindvriendelijke wijk op zo'n 10 minuten fietsen van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op loopafstand en het NS-station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Via de A12 en andere uitvalswegen rijdt u vlot richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Bovendien woont u hier in een bosrijke omgeving: de Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek. Kortom: een ideaal thuis voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een complete woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Laat u verrassen en kom deze woning zelf bekijken! Bouwjaar: 1996. Perceel: 315 m². Woonoppervlakte: 136 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de oprit, voorzien van laadpaal, komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een prettige binnenkomer die direct laat zien dat hier met zorg en aandacht is gewoond. In de hal met afgesloten garderobe, bevinden zich de toiletruimte, de uitgebreide meterkast (15 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we via een glaspaneeldeur in de woonkamer. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is sfeervol en comfortabel ingericht. De massieve eiken vloer loopt door over de begane grond en combineert fraai met de strak gestucte wanden en het gestucte plafond met inbouwspots. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De aanwezige gashaard aan de voorzijde draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De haard is geïntegreerd in een op maat gemaakt en bijbehorend meubel wat zorgt voor een fraai geheel. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een rechte opstelling en een royaal kookeiland. De keuken is netjes afgewerkt met witte, greeploze fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met extra gas-wokbrander, afzuigkap, oven, stoomoven (defect), vaatwasser, koelkast en spoelbak. Een praktische én gezellige leefruimte waar koken en samenzijn aan de bar moeiteloos samengaan. In 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een royaal bemeten eetkamer is gerealiseerd. Dankzij de dubbele openslaande deuren en twee dakkoepels geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De aanwezige gashaard zorgt voor extra warmte en comfort, waardoor dit een plek is waar u het hele jaar door graag verblijft. Rondom de gashaard is een maatwerk kastenwand aangebracht, met onder andere ruimte voor wijnopslag. Dit geeft de eetkamer een verzorgde en luxe uitstraling, gecombineerd met praktische bergruimte. De indeling van de begane grond is bovendien uitermate geschikt voor gezinnen: terwijl de één rustig aan de eettafel zit, kan de ander ontspannen in de woonkamer, met behoud van een prettige verbinding en zicht op elkaar. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische en overzichtelijke verdieping, ideaal voor gezinnen. De slaapkamers zijn 15,7, 13,9 en 9,1 m² groot en allemaal voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met behang, waarbij één van de kamers deels is uitgevoerd met gestucte wanden. De kamers zijn direct netjes en functioneel, maar ook eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. De badkamer (7,1 m²) is modern, verzorgd en compleet uitgevoerd. Zo heeft de ruimte een lichte en tijdloze afwerking met neutrale lichte wandtegels en antraciete vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast in een houtlook, een hangend toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht en bovendien is er mechanische ventilatie aanwezig. Praktische nisjes in de wand bieden handige opbergruimte voor bijvoorbeeld verzorgingsproducten. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf hier is er toegang tot een bergkast, waar de cv-combiketel (Nefit Topline Compact HR 30/CW5, '13) is ondergebracht, en tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een royale vierde slaapkamer van circa 14 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden en wordt dankzij twee dakramen prettig verlicht met daglicht. De ruimte is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder is in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Met name in de warmere zomermaanden biedt deze airconditioning fijne verkoeling, wat het comfort op deze verdieping aanzienlijk verhoogt. Tuin: De achtertuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Met een diepte van maar liefst 16,5 meter en een zonnige ligging op het zuiden vormt dit een heerlijke, royale buitenruimte waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop privacy, met een goede balans tussen groen, terras en beschutte zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, welke bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm hier voor een aangename plek in de schaduw. Verderop in de tuin is een tweede terras gerealiseerd, omgeven door een speels groen gedeelte met volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een grote, in hout uitgevoerde veranda: een sfeervolle plek waar het buitenleven echt wordt verlengd. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een kop koffie in het voor- of najaar of een beschutte zitplek bij minder weer, deze veranda biedt volop gebruiksmogelijkheden. De aanwezige ingebouwde bergruimte is praktisch en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens en -accessoires. In zowel de voor- als achtertuin is een automatische beregeningsinstallatie aanwezig. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage van circa 25,0 m², uitgevoerd met dubbele openslaande deuren en voorzien van een wasmachineaansluiting, water en elektra. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en leent zich niet alleen voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend als hobbyruimte, opslag of praktische bijkeuken. De combinatie van de ruime tuin, de veranda en de functionele garage maakt deze buitenruimte compleet en bijzonder aantrekkelijk. Aanvullend: - laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - slaapkamers aan de achterzijde en badkamer v.v. elektrische screens; - woning is v.v. 12 zonnepanelen (2019); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '26. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
315 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HR 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.