Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Zuiderkruis 234

3902XH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 4.196

Photo Gallery

Zuiderkruis 234 Veenendaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Als starter of senior zoek je een praktisch en efficiënt ingedeeld appartement met natuurlijk het liefste een groot balkon. Naar alle waarschijnlijkheid kom je dan snel terecht bij de appartementen aan het Zuiderkruis. Het nu beschikbare appartement Zuiderkruis 234 heeft echter nog veel meer te bieden. Lees maar mee. Dit, op de 3e etage gelegen, 3-kamer appartement heeft van zichzelf al een praktische en efficiënte indeling met een ruim balkon. Echter, de huidige bewoners hebben de indeling nog meer verbeterd door deze aan te passen en hierdoor de badkamer te vergrootten. Daarbij is het balkon met 10 m2 niet alleen ruim, vanaf het balkon is er ook nog eens een aantrekkelijk, vrij uitzicht. En met een oriëntatie op het zuid-oosten zit je hier perfect. Niet alleen uitvalswegen naar de op- en afritten van de A12 liggen letterlijk om de hoek. Een bushalte ligt op loopafstand. Ook op zeer korte afstand liggen de wijkwinkelcentra Het Ronde Erf en Veenendaal Oost. Kortom, u of jij mag kiezen waar de boodschappen te doen. Maar ook het centrum van Veenendaal is met zowel de auto als de fiets gemakkelijk en snel te te bereiken. Naast een winkelaanbod wat van heinde en ver wordt bezocht is hier ook een uiteenlopend horeca-aanbod te vinden. Net als een stadsmuseum, een bibliotheek, een theater maar ook een treinstation. Overigens is ook met de fiets te bereiken is het intercity-station Veenendaal - De Klomp. Indeling Begane grond: hier vinden we de afgesloten entree met videofooninstallatie, de brievenbussen, de dubbele liftinstallatie, het trappenhuis, de bergingen en gezamenlijke fietsenstalling. Op het parkeerterrein zijn er meerdere laadpalen. 3e Verdieping: De voordeur geeft ons toegang tot de hal. Deze hal heeft een deur naar de meterkast. Wanneer we verder lopen bereiken we de woonkamer. Deze woonkamer, met een prachtig vrij uitzicht, heeft deuren naar het balkon, naar de gang en naar de hoofdslaapkamer. Ook de hoofdslaapkamer heeft een deur naar het ruime balkon. Aan de galerijzijde ligt de half-open keuken. Deze keuken heeft een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een oven. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten en de boiler is hier opgesteld. De vanuit de woonkamer bereikbare hal geeft toegang tot de 2e slaapkamer aan de galerijzijde, een bergkast, het eigentijds maar neutraal betegelde toilet met een fonteintje en de badkamer. Deze badkamer heeft een douchecabine en een wastafel met een wastafelmeubel. Overig: Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Verder zijn alle vloeren afgewerkt met laminaat. De boiler betreft een elektrische boiler van 80 liter (eigendom). Verwarming door middel van blokverwarming. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 260,-- per maand, excl. het voorschot voor de stookkosten. De oplevering is medio juni a.s. voorzien.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.