Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Zuiderkruis 388

3902XM Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.188

Photo Gallery

Zuiderkruis 388 Veenendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Starter of juist senior? Dit appartement is geschikt voor alle leeftijden en op zoek naar een nieuwe eigenaar! Aan het Zuiderkruis ligt dit nette 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht! Met 2 slaapkamers, een functionele keuken, een modern betegelde badkamer en een ruim balkon op het zuidoosten hoef je niet veel te doen om er jouw (t)huis van te maken. Ook is de woning voorzien van een eigen berging op de begane grond van het complex. Het appartement ligt op de elfde verdieping van het complex, op een centrale en levendige locatie, op korte afstand van het winkelhart van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle eetgelegenheden. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een atletiekbaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een busstation én twee NS-stations in de buurt. Liever met de auto op pad? Voor de deur is volop parkeergelegenheid en binnen vijf minuten rijd je zo de A12 op. Indeling Begane grond: Vanaf het ruime parkeerterrein, welke is voorzien van elektrische oplaadpunten, kom je bij de algemene entree van het complex. Hier zijn de brievenbussen, de video intercom, het trappenhuis en de liftinstallatie te vinden. Op de begane grond bevinden zich de privébergingen, een handige en veilige plek om bijvoorbeeld je gereedschap of andere spullen op te bergen. Voor de bergingen vind je een gezamenlijke fietsenstalling. Elfde verdieping: Het appartement ligt op de elfde en tevens hoogste verdieping, wat zorgt voor een prachtig, weids uitzicht over de omgeving én het comfort van geen bovenburen. Of je nu de trap neemt of de lift, eenmaal boven ervaar je direct de rust en het gevoel van ruimte. Bij binnenkomst stap je het voorportaal binnen, voorzien van een kapstok en de meterkast. De woonkamer vormt het hart van het appartement en voelt direct ruimtelijk en licht aan dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en het is een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie in de ochtend. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks koken. Dankzij de functionele opstelling werk je hier efficiënt en is er voldoende ruimte voor je keukengerei en voorraad. Vanuit de living loop je door naar het tussenportaal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het appartement telt twee slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in gebruik. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook geeft deze kamer toegang tot het balkon. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In het tussenportaal zijn ook de toiletruimte en de aparte bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de boiler aanwezig. Deze ruimte is ook ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Hier vind je een wastafel en een comfortabele douche. Complex: Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 350,-. Hiervan bestaan ook een deel uit voorschot stookkosten. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met een prachtig en weids uitzicht; - Ruim balkon op het zuidoosten; - Functionele open keuken; - 2 slaapkamers; - Energielabel C; - Huurprijs van de boiler is € 16,45 per maand. Deze is ook af te kopen. De afkoop prijs is € 115,-; - Zowel het appartement als het complex zijn goed onderhouden; - Gunstige ligging nabij het centrum, sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.