Residents
1.310
Last year: 2025
Leemakkers 28
9341BT Veenhuizen • Drenthe
Available
Photo Gallery
Description
Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, luxe badkamer, zonnige tuin en garage in groene woonomgeving Introductie Op zoek naar een ruime en verzorgde woning waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze tussenwoning aan de Leemakkers 28 in Veenhuizen combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een rustige, groene ligging. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning. Interieur: Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en trapopgang. Direct valt de verzorgde afwerking op, met lichte wanden en een warme vloer die doorloopt richting de leefruimte. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Het uitzicht op de rustige straat en het groen geeft direct een prettig gevoel van ruimte. De combinatie van moderne afwerking en sfeervolle details zorgt voor een huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een warme houttint met een strak werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend vind je een royale bijkeuken, ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse functionaliteit. Via de keuken bereik je de aangebouwde veranda/tuinkamer. Dit is een echte meerwaarde: een heerlijke plek waar je het hele jaar door beschut kunt zitten en optimaal geniet van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. De afwerking met grote tegels en inbouwverlichting geeft een luxe uitstraling. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer en een praktische werk-/hobbyruimte met daglicht via het dakraam. Ideaal voor thuiswerken of een extra gezinslid. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Dankzij de serre zit je ook bij minder weer comfortabel buiten. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen berging én een garagebox, wat zorgt voor extra opslag en parkeermogelijkheden. Unieke kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceeloppervlakte: 257 m² Inhoud: ca. 521 m³ Energielabel A Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas) Verwarming via cv-ketel en zonnecollectoren Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche 4 slaapkamers Veranda / tuinkamer aanwezig Garagebox en berging Goed onderhouden en instapklaar Woonomgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Veenhuizen, aan de rand van bos en natuur. De omgeving is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en buitenleven. Scholen, voorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl je ook snel in omliggende plaatsen bent. Indeling Begane grond: Entree/hal, modern toilet, lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken, veranda/tuinkamer. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, vierde slaapkamer, werk-/hobbyruimte met dakraam. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Zoekwoorden & kenmerken Tussenwoning 4 slaapkamers Energielabel A 125 m² woonoppervlakte Veranda / tuinkamer Garage + berging Zonnige tuin (zuidoost) Instapklaar Moderne badkamer Rustige, groene ligging
Mortgage berekenen
€ 345.000
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 353.750
2,78%
Yearly
%
€ 17.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 345.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 257 m²
- Content
- 521 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- External storage space
- 26 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Garagebox
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veenhuizen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Veenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenhuizen. In 2025 were there 1.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.370.
Average WOZ
EUR 341.370
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.788
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
48
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.260 |
| 2022 | 1.295 |
| 2023 | 1.280 |
| 2024 | 1.250 |
| 2025 | 1.310 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.055 |
| 2022 | EUR 266.539 |
| 2023 | EUR 306.400 |
| 2024 | EUR 319.664 |
| 2025 | EUR 341.370 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 235
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 360
45-65: 430
Education level
Hoger
200
Praktisch
350
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
1.055
Buiten Europa
190
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
92
Appartementen
11
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
184
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
220
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
133
Label G
131
Label B
80
Label A
50
Label F
34
Label E
28
Label D
27
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.478 | 3.091 |
| 2021 | 1.657 | 3.145 |
| 2022 | 1.296 | 2.977 |
| 2023 | 1.062 | 2.774 |
| 2024 | 1.033 | 2.871 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 914 • Electricity: 2.798
Huurwoning
Gas: 1.244 • Electricity: 2.299
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.846
Appartement
Gas: 1.153 • Electricity: 3.131
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.463
Vrijstaande woning
Gas: 1.518 • Electricity: 3.315
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 971 • Electricity: 2.733
Business activity in Veenhuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenhuizen.
Frequently asked questions about living in Veenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenhuizen?
Veenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen is in 2025 circa € 341.370.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen ligt rond € 31.788 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenhuizen?
In Veenhuizen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer houses in Veenhuizen
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Mattenvlechter 10
9341CB Veenhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ir. Mentropweg 27
9341AR Veenhuizen
€ 398.500 k.k.
€ 3.089/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 368 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdweg 146
9341BL Veenhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 3.593/m²
Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 1246 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hoofdweg 30
9341BH Veenhuizen
€ 450.000 k.k.
€ 3.658/m²
Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 1830 m²
- Bedrooms
- 3
