Jump to content
Logo of Sinke Komejan Middelburg

Veerseweg 54

4351NB Veere • Zeeland

Available

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Veerseweg 54 Veere
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

In het charmante Veere, in de historische buurt Zanddijk, staat dit zeer sfeervolle, goed onderhouden rijksmonument waarvan de oorsprong teruggaat tot de 16e eeuw. Het pand is enige tijd geleden met veel zorg en vakmanschap gerestaureerd, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven maar de woning toch voorzien is van alle moderne gemakken. Een grote meerwaarde is het zelfstandige gastenverblijf met eigen entree. Echter het biedt ook andere mogelijkheden: zoals het gebruik als aanleunwoning (verblijf voor ouders/kinderen), kantoor of praktijk aan huis. Of zoals op dit moment door de huidige eigenaren recreatieve verhuur (vergunning aanwezig, opbrengst 15.000 EUR/jaar). Indeling: Via de hal bereik je de handgemaakte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Deze staat in open verbinding met de imposante woonkamer (voormalige schuur) met vloerverwarming, houtkachel en een prachtige sporenkap. De vide met grote dakramen doet dienst als werkruimte en biedt een weids uitzicht over het eiland. Op de begane grond bevindt zich ook het luxe afgewerkte gastenverblijf met keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Vanuit de ouderslaapkamer is een praktische bergzolder bereikbaar. Het woonhuis beschikt daarnaast over diverse inpandige bergruimtes zoals een schuur, een ruimte in te richten als bijkeuken en een was-, annex stookruimte, een opkamer en kelder. Tuin & Locatie: De tuin met vijver, borders en een grote overkapping met houtkachel sluit perfect aan op de sfeer van het huis. Er is een aparte berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Je woont hier rustig, op loopafstand van het centrum van Veere en het Veerse Meer, met Middelburg en de uitvalswegen richting A58 en N57 binnen handbereik. Bijzonderheden: - De renovatie van het huis is in 2005 afgerond, - In 2005 is de gehele elektrische installatie vernieuwd (19 groepen), - In 2016 is de zijgevel geheel opnieuw gevoegd en zijn er ca. 650 bakstenen (moppen) vervangen, - In 2016 is de woning geheel geschilderd door een monumenten schilder, - In 2018, 2019 en 2022 is het buitenschilderwerk bijgewerkt, - In 2023 is de woning aan oost- en zuidkant geschilderd, - Overal in de woning zijn aansluitingen voor internet, - De woning is volledig geïsoleerd, - De overkapping in de tuin is in 2016 gebouwd, - Het gastenverblijf/vakantiewoning is in 2016 verbouwd en toen voorzien van nieuwe keuken en badkamer, - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een uniek monumentaal woonhuis met moderne gemakken, een sfeervolle tuin en een veelzijdige gastenverblijf met talloze gebruiksmogelijkheden. Historie: De historie van Santdijck gaat terug tot 1153. De parochie en het ambacht Zanddijk, zoals we het nu kennen, is zelfs ouder dan de stad Veere. Hier lag het voormalige kasteel Sandenburgh van de heren van Borssele. Diverse bouwonderdelen van het woonhuis komen uit deze periode. De naastgelegen oude Bosweg leidde naar het kasteel. In de eeuwen daarna is het huis aangepast aan de bouwnormen en architectonische vormgeving van die tijd. Na het lezen van deze presentatie is waarschijnlijk uw interesse gewekt. Dit monument is echt een aanrader en daarom ook een bezichtiging meer dan waard mede gezien het afwerkingsniveau en het comfort die dit pand biedt. Kortom, maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Wij verzorgen graag een rondleiding. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Bijzonderheden: Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal er ook een algemeen asbest-artikel en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
332 m²
Content
1200 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1542
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2024

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4351

Google Maps

Geographical overview Veere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Veere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veere. In 2025 were there 1.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veere
Year Residents
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veere
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Education level

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

182

Label B

152

Label F

114

Label A

113

Label D

100

Label E

36

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Business activity in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veere
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veere.

Frequently asked questions about living in Veere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer houses in Veere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.