Residents
385
Last year: 2025
Zwarte Weg 2 H
8467SE Vegelinsoord • Fryslân
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.541
Photo Gallery
Description
Wat een plek! Tussen Heerenveen en Joure, in het gemoedelijke Vegelinsoord, staat deze jonge en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning (2017) met garage en eigen oprit. De woning ligt met de ruime achtertuin direct aan een brede waterpartij en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet je dagelijks van ruimte en een prachtig landschap. Met een perceel van 338 m², vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en energielabel A is dit een instapklare gezinswoning op een unieke locatie. Wonen met uitzicht Op de begane grond ervaar je direct het vrije uitzicht over de weilanden. De ruime woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken (2017) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. De aangebouwde garage is vanuit de woonkeuken bereikbaar. Deze garage is nageïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een aanrechtblad en gootsteen. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel ruimte en lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig (aangesloten op de CV). De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek en voldoende bergruimte. Genieten aan het water De ruime achtertuin ligt direct aan het water en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving. In de zomer wordt hier gezwommen en volop genoten van het buitenleven. Hoewel je hier niet met een eigen boot aanlegt, liggen de jachthaven en het open vaarwater van Vegelinsoord op korte afstand. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met terrasoverkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Duurzaam en onderhoudsarm Deze woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, zes zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over energielabel A. De kunststof kozijnen en dakgoten maken het geheel bovendien onderhoudsarm. Wonen in Vegelinsoord Vegelinsoord is een kleinschalig en rustig dorp, gunstig gelegen tussen Heerenveen en Joure. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je binnen korte tijd in beide plaatsen. Vegelinsoord beschikt over diverse sportvoorzieningen, waaronder een tennisclub en een voetbalvereniging. Vanuit het dorp fiets of wandel je zo de landerijen in en geniet je van het weidse Friese landschap. Hier woon je landelijk én centraal. Indeling Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met pvc-vloer en openslaande tuindeuren, moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast), binnendeur naar geïsoleerde garage. Eerste verdieping: overloop, ruimte voor wasmachine en CV, drie slaapkamers (circa 9 m², 9 m² en 12 m²), moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en douche. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, vierde slaapkamer met dakraam. Extern: ruime achtertuin aan het water, vrijstaande houten schuur met terrasoverkapping, garage en eigen oprit. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 120 m²
- Land area
- 338 m²
- Content
- 490 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 156 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-02-2026
- Sale date
- 02-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vegelinsoord on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Vegelinsoord
Residential and neighborhood statistics in Vegelinsoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vegelinsoord. In 2025 were there 385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.
Average WOZ
EUR 435.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 380 |
| 2023 | 380 |
| 2024 | 380 |
| 2025 | 385 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 343.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 90
0-15: 60
15-25: 55
25-45: 80
45-65: 110
Education level
Hoger
70
Praktisch
60
Middelbaar
180
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
32
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
37
Label G
30
Label A
27
Label B
23
Label F
22
Label D
11
Label E
2
Label A+
2
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.770 |
| 2021 | 1.840 | 3.850 |
| 2022 | 1.420 | 3.510 |
| 2023 | 1.190 | 3.390 |
| 2024 | 1.140 | 3.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.640
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.370
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 820 • Electricity: 2.570
Business activity in Vegelinsoord (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 80
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vegelinsoord.
Frequently asked questions about living in Vegelinsoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vegelinsoord?
Vegelinsoord telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vegelinsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vegelinsoord is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vegelinsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vegelinsoord ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vegelinsoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vegelinsoord?
In Vegelinsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer houses in Vegelinsoord
View more homes in this location.
-
- Sold
Zwarte Weg 10
8467SE Vegelinsoord
€ 415.000 k.k.
€ 3.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
