Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Deken Franssenstraat 9

5461AT Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Deken Franssenstraat 9 Veghel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in de gewilde Vijverwijk, op korte afstand van het centrum van Veghel, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 661 m². Buiten treft u, naast de privacy biedende achtertuin, een vrijstaande garage, houten berging en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels houten kozijnen, en heeft rolluiken bij de slaapkamers voor extra comfort. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en isolatie van gevels en het dak is de woning bovendien energiezuinig in gebruik. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer, separate keuken en de serre. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd alsook de badkamer. De vliering biedt ten slotte de nodige bergruimte. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Vijverwijk Bouwjaar: 1954 Perceeloppervlakte: 661 m² Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 713 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de Vijverwijk, nabij het centrum van Veghel - Vrijstaande woning gesitueerd op een perceel van maar liefst 661 m² - Privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten - Garage, houten berging en oprit met ruimte voor 3 auto's - Grotendeels kunststof en deels houten kozijnen, met HR++ beglazing - Slaapkamers voorzien van rolluiken - 14 zonnepanelen in eigendom (2022) BEGANE GROND ENTREE Vanuit de oprit bereikt u de overdekte entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer, met een oppervlakte van ca. 56 m², is een royale, sfeervolle leefruimte met een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zitkamer met haard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Middels dubbele openslaande deuren heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. De houten vloer, zichtbare balken en gemetselde accenten geven het geheel karakter en een huiselijke sfeer. KEUKEN De separate keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een heteluchtoven. Het aanrecht is belegd met een natuurstenen werkblad, 1,5 spoelbak en een inductiekookplaat. Extra praktische opbergruimte treft u in de trapkast in de tussenruimte tussen de keuken en de hal. SERRE Vanuit de keuken is de serre bereikbaar: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij de grote raampartijen en het lichtdoorlatende dak valt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin, TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, een fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De trap en de overloop zijn belegd met vloerbedekking. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. Tevens zijn alle kamers voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 16 m². De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7,m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde en is ca. 8,5 m² groot. De complete badkamer is volledig betegeld en biedt ruimte aan een ligbad, een douche, een wastafel, toilet en een bidet. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het overdekte dakterras met zicht op de achtertuin. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar u de bergzolder treft. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd van het merk Remeha (2014, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN De zeer ruime achtertuin is ca. 25 meter diep en zo'n 15 meter breed. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier nagenoeg de gehele dag van de zon in de achtertuin. De tuin is volledig omheind middels een houten schutting en in combinatie met de volwassen begroeiing van planten en bomen biedt deze veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een gazon, een vijver en borders met sierbeplanting. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren, vanuit de serre middels de schuifpui en via de garage. GARAGE Aan de linkerzijde van het perceel is de garage gesitueerd. De garage biedt ruimte voor uw auto of voor het plaatsen van uw fietsen en extra opslag. Ten slotte treft u in de garage de nodige witgoedaansluitingen. De garage is bereikbaar vanuit de oprit middels de dubbele deuren alsook vanuit de serre en de achtertuin. BERGING Achter de garage treft u een separate houten berging, welke vanuit de tuin bereikbaar is. De berging heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap en tuinmeubels. KAS Heeft u groene vingers? In de achtertuin treft u een ruime tuinkas aan welke met een grootte van ca. 17,5 m² voldoende ruimte biedt voor het kweken van eigen groente en fruit. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
661 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
393 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.