Jump to content
Logo of Robin Makelaardij

Distellaar 109

5467BP Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.357

Photo Gallery

Distellaar 109 Veghel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning biedt volop leefruimte met een royale woonkamer, ruime leefkeuken én garage. De moderne afwerking en luxe inbouwapparatuur in de keuken maken het geheel compleet. Ook de ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuintjes en winkelcentrum De Bunders op loopafstand. Bovendien bereik je in een mum van tijd de A50 richting Eindhoven en Oss of de N279 richting Den Bosch en Helmond. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Je komt binnen in een nette hal met een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en keurig gestucte wanden. De toiletruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje met meubel. De tegelvloer loopt door in de woonkamer, die is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een royale tv-hoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Een trapkast biedt extra bergruimte. Via een lichtdoorlatende deur bereik je de leefkeuken. De moderne leefkeuken is een echte blikvanger, met een prachtig kookeiland en volop opbergruimte in lades en kasten. De keuken is uitgerust met volop inbouwapparatuur (Bosch) zoals een combi-oven, oven, vijfpits inductiekookplaat, diepvries met drie lades, koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, voorzien van een automatische garagedeur. Boven de garage bevindt zich een handige vliering voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, netjes afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dubbel glas (2014) en een keurig doorgelegde laminaatvloer. De neutraal uitgevoerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regenfunctie, wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, en is ventileren eenvoudig. De zolder is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte op zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor de wasapparatuur en huisvest tevens de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer op zolder profiteert van veel lichtinval dankzij de dakkapel en een dakraam aan de andere zijde. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en keramische tegels die in cement zijn gelegd – onkruid krijgt geen kans. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. Hier zit je heerlijk in de schaduw op warme dagen en op koudere momenten zorgt de pelletkachel voor een aangename temperatuur. De tuin is via een poort bereikbaar vanuit de brandgang. Fijne feitjes: - 10 zonnepanelen aanwezig - verzorgde, goed afgewerkte woning - meterkast vernieuwd in 2014 - tegelvloer met vloerverwarming (2014) - plat dak boven de keuken vernieuwd in 2023 - rolluiken op eerste etage achterzijde

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
218 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.