Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Dr. Abraham Kuyperlaan 20

5463CM Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.867

Photo Gallery

Dr. Abraham Kuyperlaan 20 Veghel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met royale woonkamer, woonkeuken, inpandige garage, carport en sfeervolle achtertuin met berging en overkapping met haard Deze verrassend ruime woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een inpandige garage en een carport voor twee auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping met haard maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het centrum van Veghel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, voorzien van een hangend closet en wastafel, en de overige leefruimtes. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, uitgerust met een 6-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor het een ideale ruimte is om te koken en samen te tafelen. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is zowel vanaf de achtertuin als via de carport bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakraam voor veel lichtinval, terwijl de overige kamers grote raampartijen hebben die eveneens voor een prettige lichtinval zorgen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet én een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling (bouwjaar 2019), witgoedaansluitingen, dakraam en voldoende bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam, waardoor deze ruimte licht en prettig in gebruik is. Achtertuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en terrassen. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een overkapping met haard, waardoor u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, speeltuin, supermarkten en sportaccommodaties. Het centrum van Veghel ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen N279 en A50 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel en goed te bereiken zijn. Kenmerken - Vier volwaardige slaapkamers - Inpandige garage en ruime carport met plek voor twee auto’s - Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping met haard - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Veghel - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen N279 en A50, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
223 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.