Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Haviksdonk 43

5467CS Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.835

Photo Gallery

Haviksdonk 43 Veghel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime kluswoning met uitzonderlijk veel potentie en mogelijkheden Aan de Haviksdonk staat deze verrassend ruime kluswoning, een ideale kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen transformeren. Met een royale woonoppervlakte en een solide basis biedt deze woning volop kansen om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, schuilt hierin juist de charme en de mogelijkheid om een geheel eigentijds thuis te creëren. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte zijn de mogelijkheden hier bijzonder veelzijdig. Deze woning vormt het perfecte canvas voor handige kopers, gezinnen of doorstromers die ruimte, vrijheid en personalisatie belangrijk vinden. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29 m² - Inhoud: 694 m³ - Perceeloppervlakte: 335 m² - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: C Indeling Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een prettige oppervlakte en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele zit- en eetruimte. De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de berging en de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer vormen een uitstekende basis voor modernisering en herinrichting. De praktische berging voorziet in extra opslagruimte en vergroot het gebruiksgemak van de woning. Verdiepingen De verdiepingen bieden volop flexibiliteit en ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of aanvullende leefruimtes. Dankzij de royale afmetingen kan de woning eenvoudig worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen en toekomstplannen. Ideaal voor kopers die ruimte en indelingsvrijheid waarderen. Buitenruimte Achter de woning ligt een achtertuin die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De tuin biedt een fijne mate van privacy en vormt een aangename plek om te ontspannen, te tuinieren of om kinderen te laten spelen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een heerlijke buitenruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie - Royale woonoppervlakte van 176 m² - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - As is, where is-clausule: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt. - Niet-zelfbewoningsverklaring: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven over het gebruik ervan. Nieuwsgierig naar deze woning? Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
335 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.