Jump to content
Logo of ZoDus Makelaars

Hysopveld 34

5467KJ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Hysopveld 34 Veghel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met een royale berging, gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. De begane grond is ruim en licht, mede dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde. De woning is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd. De royale berging is multifunctioneel en kan, dankzij de openslaande tuindeuren, ook uitstekend dienstdoen als overdekt terras. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Scholen, voorzieningen, Winkelcentrum De Bunders en het Bunderspark zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. KENMERKEN - Bouwjaar 1993, perceel 151 m2, woonoppervlak 112 m2; - Instapklaar, keurig onderhouden. Voorzien van rolluiken (elektrisch, voor en achter); - Energielabel B, tot 2030; is echter van vóór zonnepanelen (7 st., 2022); - Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij groen, winkels en scholen. INDELING BEGANE GROND Een lichte en ruime hal biedt toegang tot de living. De vloer is afgewerkt met hardhouten eikenvloer en loopt naadloos door van de hal naar de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en biedt uitzicht op de open keuken. De wanden zijn strak gestuukt en voorzien van hoge, witte plinten. Ook aan de radiatoren is aandacht besteed: deze zijn stijlvol weggewerkt achter een houten ombouw. De keuken (2018) is modern en strak vormgegeven, met witte kasten en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een rvs-spoelbak. Vanuit de keuken is het aangebouwde woongedeelte bereikbaar, waar zich de eetkamer bevindt. De eetkamer is een prettige, bijzonder lichte ruimte dankzij twee lichtkoepels in het dak. Ook de praktische tegelvloer is goed doordacht en loopt door tot aan het keukenblok. Aan de achterzijde zorgt een onderhoudsvrije kunststof pui met openslaande tuindeuren voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Via de hal in de woonkamer is een klein portaal bereikbaar dat toegang biedt tot het toilet en de trapopgang. EERSTE VERDIEPING Op de eerste etage is de vloer afgewerkt met een keurige laminaatvloer die doorloopt tot in alle drie de slaapkamers (ca. 12-9-8 m2). De wanden en plafonds zijn allen gespoten. De slaapkamers beschikken ook allemaal over rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een hangend toilet met inbouwreservoir. Er is een designradiator aanwezig. Verder valt er een prettig daglicht binnen door de grote raampartijen. TWEEDE VERDIEPING Op zolder is een Velux dakraam geplaatst en er zijn uitstekende (eenvoudige) mogelijkheden om een vierde slaapkamer de realiseren. Verder zijn er handige bergkasten gemaakt onder de knieschotten waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeslagen. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De CV-ketel (Nefit Topline, 2009) staat hier ook opgesteld. BUITEN De tuin vergt vrijwel geen onderhoud doordat deze keurig bestraat is. De berging / tuinhuis is opgetrokken uit baksteen en is over de volledige breedte van de tuin gebouwd; deze is verder voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor je ze ook kunt gebruiken als terrasoverkapping. Doordat de tuin grenst aan een brandgang is er in het tuinhuis ook een achteringang gemaakt zodat je eenvoudig met de fiets achterom kunt. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
151 m²
Content
395 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.