Ir directamente al contenido
Logotipo de ZoDus Makelaars

Hysopveld 34

5467KJ Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Hysopveld 34 Veghel
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met een royale berging, gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. De begane grond is ruim en licht, mede dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde. De woning is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd. De royale berging is multifunctioneel en kan, dankzij de openslaande tuindeuren, ook uitstekend dienstdoen als overdekt terras. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Scholen, voorzieningen, Winkelcentrum De Bunders en het Bunderspark zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. KENMERKEN - Bouwjaar 1993, perceel 151 m2, woonoppervlak 112 m2; - Instapklaar, keurig onderhouden. Voorzien van rolluiken (elektrisch, voor en achter); - Energielabel B, tot 2030; is echter van vóór zonnepanelen (7 st., 2022); - Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij groen, winkels en scholen. INDELING BEGANE GROND Een lichte en ruime hal biedt toegang tot de living. De vloer is afgewerkt met hardhouten eikenvloer en loopt naadloos door van de hal naar de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en biedt uitzicht op de open keuken. De wanden zijn strak gestuukt en voorzien van hoge, witte plinten. Ook aan de radiatoren is aandacht besteed: deze zijn stijlvol weggewerkt achter een houten ombouw. De keuken (2018) is modern en strak vormgegeven, met witte kasten en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een rvs-spoelbak. Vanuit de keuken is het aangebouwde woongedeelte bereikbaar, waar zich de eetkamer bevindt. De eetkamer is een prettige, bijzonder lichte ruimte dankzij twee lichtkoepels in het dak. Ook de praktische tegelvloer is goed doordacht en loopt door tot aan het keukenblok. Aan de achterzijde zorgt een onderhoudsvrije kunststof pui met openslaande tuindeuren voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Via de hal in de woonkamer is een klein portaal bereikbaar dat toegang biedt tot het toilet en de trapopgang. EERSTE VERDIEPING Op de eerste etage is de vloer afgewerkt met een keurige laminaatvloer die doorloopt tot in alle drie de slaapkamers (ca. 12-9-8 m2). De wanden en plafonds zijn allen gespoten. De slaapkamers beschikken ook allemaal over rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een hangend toilet met inbouwreservoir. Er is een designradiator aanwezig. Verder valt er een prettig daglicht binnen door de grote raampartijen. TWEEDE VERDIEPING Op zolder is een Velux dakraam geplaatst en er zijn uitstekende (eenvoudige) mogelijkheden om een vierde slaapkamer de realiseren. Verder zijn er handige bergkasten gemaakt onder de knieschotten waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeslagen. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De CV-ketel (Nefit Topline, 2009) staat hier ook opgesteld. BUITEN De tuin vergt vrijwel geen onderhoud doordat deze keurig bestraat is. De berging / tuinhuis is opgetrokken uit baksteen en is over de volledige breedte van de tuin gebouwd; deze is verder voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor je ze ook kunt gebruiken als terrasoverkapping. Doordat de tuin grenst aan een brandgang is er in het tuinhuis ook een achteringang gemaakt zodat je eenvoudig met de fiets achterom kunt. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.