Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Mergelven 54

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.361

Photo Gallery

Mergelven 54 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning van ca. 158 m² met garage en overkapping. Op zoek naar een leuke gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning ligt op een fraai hoekperceel in de populaire wijk Het Mergelven. Dankzij de gunstige ligging zijn Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar, terwijl natuurgebied Geerbos en het Willem Alexander Sportpark zich op korte afstand bevinden. Kenmerken die deze woning uniek maken: • Ruime oprit voor 2 auto’s en volledig geïsoleerde garage • Luxe woonkeuken met vrij uitzicht • Airco op alle woonlagen voor optimaal comfort • 4 slaapkamers; hoofdslaapkamer met inloopkast • 15 zonnepanelen en energielabel A (voor plaatsing panelen) • Brede tuin met overkapping Indeling Begane grond Via de oprit en entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een sfeervolle leefruimte met glad gestuukte wanden. Grote tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de achtertuin. Houten schuifdeuren met glas in taatsdeur-look geven een stijlvolle overgang naar de royale woonkeuken aan de voorzijde, waar je geniet van een vrij uitzicht over de rustige straat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de garage. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en eigen airconditioning. Eén van de slaapkamers heeft een charmant Frans balkon. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een extra slaapkamer, ideaal als werkkamer of gastenverblijf, evenals een aparte technische ruimte met was- en cv-opstelling en extra bergruimte. Buitenruimte De lange oprit biedt plaats aan twee auto’s en heeft een extra toegang vanaf de naastgelegen parkeerstrook. De volledig geïsoleerde garage kan eenvoudig ook als werkkamer worden gebruikt. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders, terrassen en een gazon. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden in alle rust en privacy. Waarom kiezen voor deze woning? • Fraai gelegen en recente bouwperiode • Energiezuinig mede dankzij 15 zonnepanelen • Comfortabel wonen met airco op elke woonlaag • Ruime indeling met 4 slaapkamers en multifunctionele garage Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk wonen hier kan zijn!

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
246 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.