Jump to content
Logo of Makelaarsland

Moezelhof 5

5463AJ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Moezelhof 5 Veghel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wilt u levensloopbestendig wonen, maar ook een zonnige tuin en op loopafstand van het centrum wonen met al zijn voorzieningen? Dat kan in deze geschakelde semi-bungalow aan het einde van een leuk hofje. INDELING: BG: De lichte entree met hoog plafond herbergt een vernieuwde meterkast en biedt toegang tot een gemoderniseerd toilet, woon- / eetkamer en de inpandige garage met eigen (berg)vide. De woon- / eetkamer (ca. 33m2) en open keuken (ca. 7m2) hebben hoge plafonds en grote raampartijen welke zorgen voor een speels en licht interieur. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van woning en de open trap leidt naar een royale vide. De keuken, in U-vorm beschikt over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en granieten werkbladen. De bijkeuken biedt toegang tot het overdekte terras en beschikt over was- / droog aansluitingen en de opstelling van de CV ketel. Vanuit de woonkamer zijn, via een gang 2 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer (14m2) ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een hoog plafond en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer, met elektrisch vloerverwarming beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en opbergmeubel. De 2de slaapkamer ligt aan de voor- / zijkant van de woning. Ideaal als thuiswerk plek of speelplek voor (klein)kinderen, maar kan ook eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. 1st ETAGE: Een zeer royale vide biedt volop extra leefruimte, een 2de zithoek, thuiswerkplek of speelplek voor (klein)kinderen of een combinatie hiervan is uitstekend mogelijk. Ook een 4de slaapkamer zou hier prima gerealiseerd kunnen worden. De 3de slaapkamer ligt aan de voor- / zijkant van de woning, heeft een hoog plafond en een eigen wastafel. Tot slot is er op deze etage een royale berging. De inpandige garage (ca. 18m2) is eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte, een thuiskantoor met eigen ingang of extra slaapkamer. De woning beschikt over een royale, zonnige en onderhouds vriendelijke (kunstgras) tuin. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis, overdekt terras, is volledig omheind en afsluitbaar. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige woning - 2 slaapkamers (3 mogelijk) en badkamer op BG; - Extra slaap- en leefruimte op de verdieping; - Hoge, Merbau plafonds en grote raampartijen; - Inpandige garage met (berg)vide; - Parkeerplaats op eigen terrein - Alle ramen voorzien van (elektrische) rolluiken; - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
430 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.