Jump to content
Logo of Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Molenwieken 6

5461KG Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.720

Photo Gallery

Molenwieken 6 Veghel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een uitzonderlijk ruim appartement met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living, fraai dakterras, zonnepanelen, batterij én airconditioning! Dit unieke appartement, gelegen midden in het centrum van Veghel, biedt een woonoppervlakte van ca. 193 m² en is verdeeld over drie woonlagen plus een praktische ontvangstruimte op de begane grond. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Ligging Het appartement ligt boven een winkelpand, midden in het gezellige centrum van Veghel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, supermarkten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Parkeren kan nabij met vergunning. Bouwjaar 1975 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m² Dakterras ca. 28 m² Bruto inhoud ca. 658 m³ Energielabel A Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van het pand is de hal te betreden met praktische bergruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. De ruimte op de begane grond kan gebruikt worden voor het stallen van de fiets. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en het woongedeelte. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van volop daglicht dankzij diverse raampartijen, daarnaast beschikt de ruimte over een airconditiong-unit. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer welke toegang geeft, middels een dubbele schuifdeur, tot het royale dakterras aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. De keuken uit 2015 beschikt over een hoekopstelling met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het dakterras middels een schuifpui. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, welke zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een fraai dakterras, een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy, met ruimte voor een royale eettafel en loungeset. Het dakterras is gelegen op het westen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, opbergen of thuiswerken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van het appartement. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en hangtoilet. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een praktische wasruimte. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en voorzien van laminaatvloeren. Derde verdieping Via een vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken met een vijfde slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van daglicht, perfect te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2020). Bijzonderheden - Zeer ruim appartement met vijf slaapkamers - Gelegen in het centrum van Veghel - VvE-bijdrage € 84 per maand - Betreft een kleinschalige VvE met onderburen - Keuken uit 2015 met apparatuur vernieuwd in 2020 - Voorzien van 13 zonnepanelen - Voorzien van 20kwh thuisbatterij - Airco in woonkamer - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
193 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.