Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Oderstraat 2

5463AP Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Oderstraat 2 Veghel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met potentie – Oderstraat 2, Veghel Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte én mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan is deze hoekwoning aan de Oderstraat 2 in Veghel zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vind je hier een degelijk huis uit 1972 met een ruime tuin en vrijstaande garage. De woning biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zie jij de mogelijkheden? Kenmerken in het kort Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Externe bergruimte van ca. 17 m² Perceeloppervlakte: ca. 243 m² Inhoud: ca. 430 m³ Indeling Begane grond De ruime woonkamer is licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden om gezellig en functioneel in te richten. Aansluitend vind je de keuken, deze is voorzien van een 4-pits gasstel, oven en koelkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een goede basis voor eventuele renovatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een vierde kamer, die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of bergzolder. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin, met zon en ruimte. De tuin is voorzien van bestrating en diverse volwassen beplanting. De tuin is geheel omheind en heeft een eigen achterom. De vrijstaande stenen garage achter in de tuin maken het plaatje compleet – ideaal voor het plaatsen van je auto. Pluspunten op een rij Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt Veel ruimte binnen en buiten Tweede verdieping met vaste trap en extra slaapkamer Ruime garage Veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Veghel, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuintjes en het centrum met winkels en voorzieningen ligt op korte afstand. Ook goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitstekende uitvalswegen. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de ligging en het potentieel van deze hoekwoning aan de Oderstraat 2 in Veghel. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Artikel - Niet zelfbewoningverklaring Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen en gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband daarmee verklaart verkoper dat door de voormalige bewoner wijzigingen op of aan het pand zijn aangebracht. Koper verklaart uitdrukkelijk met het vorenstaande bekend te zijn en alle risico's ten aanzien van de aanwezigheid van alle gebreken voor zijn rekening te nemen. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Artikel - As is, where is Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
243 m²
Content
430 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.