Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Sandershoeve 24

5463LS Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Sandershoeve 24 Veghel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare hoekwoning (2021) met energielabel A in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Deze eigentijdse schuurwoning is uitstekend afgewerkt en biedt veel moderne voordelen en comfort. Zo is de woning voorzien van airconditioning, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én op de 1e verdieping. De woning is rustig gelegen op een kindvriendelijk woonerf en beschikt aan de achterzijde over een vrije ligging met groen uitzicht en veel privacy. Op de begane grond treft u de woonkamer met luxe open keuken. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder welke naar wens in gebruik kan worden genomen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 196 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 423 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de groene omgeving van Veghels Buiten - Gelegen aan een gemoedelijk woonerf met veel sociaal contact - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen in eigendom en airconditioning op de 2e verdieping - Begane grond én eerste verdieping v.v. vloerverwarming - Achtertuin met veel privacy en uitzicht over het groen - Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het rustige en kindvriendelijke woonerf bereikt u de entree van deze moderne schuurwoning. In de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat middels dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen aan de achterzijde. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, moderne wandafwerking en plinten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. KEUKEN De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een composiet werkblad, spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-/stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte. TOILET De moderne toiletruimte is gelegen in de hal en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via de vaste trapopgang de toegang tot de tweede verdieping. Over de gehele eerste verdieping is een fraaie pvc vloer gelegd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming welke in iedere ruimte separaat te bedienen is. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakraam met verduistering. Slaapkamer 1 : De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een royale grootte van ca. 17 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 11 m². BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een vrijhangend toilet, designradiator en een badkamermeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een spiegelkast. Daarnaast is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Dankzij de neutrale afwerking en het strakke sanitair heeft de badkamer een moderne en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer, er is reeds een dakraam aanwezig. De royale zolder is bijvoorbeeld in te delen met een extra slaapkamer of een hobby- danwel werkruimte. U treft tevens op de tweede verdieping de CV-ketel van het merk Intergas (2021, in eigendom), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Ten slotte treft u hier ook de nodige aansluitingen voor uw witgoed. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin heeft een diepte van circa 12,5 meter maar lijkt nog verder te reiken dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de groenvoorzieningen van deze karakteristieke wijk in Veghels Buiten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en toegankelijk middels een eigen achterom naast de woning en aan de achterzijde van de woning of via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een gazon, vaste beplanting, meerdere terrassen en een fraaie houten pergola waar u heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een groen uitzicht. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het aangrenzende wandelpad en de royale groenvoorziening met speelgelegenheid, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. BERGING De vrijstaande houten berging is achter in de tuin gelegen en uitgevoerd in de karakteristieke stijl van de woning. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
196 m²
Content
423 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.