Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Sandershoeve 24

5463LS Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Sandershoeve 24 Veghel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en instapklare hoekwoning (2021) met energielabel A in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Deze eigentijdse schuurwoning is uitstekend afgewerkt en biedt veel moderne voordelen en comfort. Zo is de woning voorzien van airconditioning, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én op de 1e verdieping. De woning is rustig gelegen op een kindvriendelijk woonerf en beschikt aan de achterzijde over een vrije ligging met groen uitzicht en veel privacy. Op de begane grond treft u de woonkamer met luxe open keuken. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder welke naar wens in gebruik kan worden genomen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 196 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 423 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de groene omgeving van Veghels Buiten - Gelegen aan een gemoedelijk woonerf met veel sociaal contact - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen in eigendom en airconditioning op de 2e verdieping - Begane grond én eerste verdieping v.v. vloerverwarming - Achtertuin met veel privacy en uitzicht over het groen - Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het rustige en kindvriendelijke woonerf bereikt u de entree van deze moderne schuurwoning. In de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat middels dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen aan de achterzijde. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, moderne wandafwerking en plinten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. KEUKEN De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een composiet werkblad, spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-/stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte. TOILET De moderne toiletruimte is gelegen in de hal en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via de vaste trapopgang de toegang tot de tweede verdieping. Over de gehele eerste verdieping is een fraaie pvc vloer gelegd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming welke in iedere ruimte separaat te bedienen is. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakraam met verduistering. Slaapkamer 1 : De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een royale grootte van ca. 17 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 11 m². BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een vrijhangend toilet, designradiator en een badkamermeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een spiegelkast. Daarnaast is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Dankzij de neutrale afwerking en het strakke sanitair heeft de badkamer een moderne en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer, er is reeds een dakraam aanwezig. De royale zolder is bijvoorbeeld in te delen met een extra slaapkamer of een hobby- danwel werkruimte. U treft tevens op de tweede verdieping de CV-ketel van het merk Intergas (2021, in eigendom), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Ten slotte treft u hier ook de nodige aansluitingen voor uw witgoed. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin heeft een diepte van circa 12,5 meter maar lijkt nog verder te reiken dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de groenvoorzieningen van deze karakteristieke wijk in Veghels Buiten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en toegankelijk middels een eigen achterom naast de woning en aan de achterzijde van de woning of via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een gazon, vaste beplanting, meerdere terrassen en een fraaie houten pergola waar u heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een groen uitzicht. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het aangrenzende wandelpad en de royale groenvoorziening met speelgelegenheid, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. BERGING De vrijstaande houten berging is achter in de tuin gelegen en uitgevoerd in de karakteristieke stijl van de woning. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.