Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Souverijnsakker 3

5463MT Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Souverijnsakker 3 Veghel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud: 307 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare woning (2021) gelegen in de gewilde groene omgeving van Veghels Buiten - Gelegen aan een gezellig plein met een speelgelegenheid voor de deur - Vrij gelegen aan de achterzijde - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Woning is voorzien van 8 indak zonnepanelen - Eerste én tweede verdieping v.v. vloerverwarming - Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een gezellig plein met een speelgelegenheid voor de deur en openbare parkeervoorzieningen. Vanuit het plein bereikt u de voordeur van deze instapklare tussenwoning. ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een laminaatvloer welke in de gehele woning is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. Via de tuindeur heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verdieping, de trapopgang in met een deur afgesloten. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op het pleintje In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak voorzien van een Quooker. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap heeft u toegang tot de vliering. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met een laminaatvloer welke ook op de begane grond is gelegd en ook voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, inloop regendouche en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten, spiegel en een wandkast. Tevens treft u in de badkamer de aansluitingen voor uw witgoed. De badkamer is volledig betegeld en de vloer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar u de bergzolder treft. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd van het merk Nefit (2021, in eigendom) alsook alsook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de acht zonnepanelen. EXTERIEUR ACHTERTUIN De onderhoudsvrije achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van sierbestrating en siergrint. Bovendien is de achtertuin volledig omheind middels een houten schutting. Aan de achterzijde van het perceel is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom. Het pad gelegen aan de achterzijde van het perceel is op basis van het Recht van overpad. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 7 m² en hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. OMGEVING Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Veghels Buiten, combineert deze woning modern wooncomfort met een rustige en prettige leefomgeving. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energie-zuinige woonbeleving. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met moderne open keuken. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De vliering biedt daarnaast praktische bergruimte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, de onderhouds-vriendelijke tuin en de jonge, rustige wijk is dit een ideale woning voor starters. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
119 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.