Jump to content
Logo of Dragt Makelaars O.G.

Spreeuwendonk 71

5467CJ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.302

Photo Gallery

Spreeuwendonk 71 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Over de volle breedte uitgebouwde instapklare ruime tussenwoning met tuinberging, fietsenoverkapping, luxe en extra ruime badkamer door opbouw, keurige keukeninrichting, sfeervolle ruime woonkamer, Energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met dubbelglas. Verder zeer rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” met aan de voorzijde een waterpartij en aan de achterzijde een parkeerkoffer en speelweide. Indeling en afwerking: Hal met leistenen vloer, meterkast met vernieuwde groepenkast (2024) inclusief 3 fasen en waterontharder (ter overname), luxe en modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje met onderkast en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met leistenen vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en trapkast, halfopen keuken met leistenen vloer en keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, granieten werkblad met rvs spoelbak en bar met granieten werkblad, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met 0 graden vak (vitafresh), vaatwasmachine en stoom-/bakoven, provisiekast, middels schuifdeuren naar aanbouw met leistenen vloer, openslaande deuren naar achtertuin en airconditioning, achter-portaal met leistenen vloer, bergruimte en loopdeur naar achtertuin. Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging, fietsenoverkapping en achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, uitgebouwde zeer ruime, luxe en moderne badkamer (2022) met riante inloopdouche voorzien van dubbele stortdouche, luxe douchegarnituren en glazen wand- en deur, dubbele wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet, 3 kunststof dakramen met elektrische zonwering en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer en airconditioning, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte, omvormer, cv-combiketel, dakraam en wasmachine aansluiting, zolderkamer met laminaatvloer, 2 dakramen en bergruimte in kapschuinte. Bouwjaar: 1977. Perceel: 148 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 501 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 139,40 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming als (mogelijk) bijverwarming in de woonkamer en aanbouw. Elektrische vloerverwarming in het toilet en de badkamer. De 2e verdieping is onverwarmd. Bouwjaar Nefit cv-combiketel CW-6, 2022. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Isolatie: dakisolatie (bouwjaar woning), spouwmuurisolatie (bouwjaar woning), vloerisolatie (2005) en dubbelglas. -12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning voorzijde. Installatiejaar: 2016. Omvormer (2025): op 2e verdieping. -Airconditioning t.b.v. woonkamer en slaapkamer rechtsachter. Buitenunits op platte dak aanbouw. -Waterontharder in meterkast (ter overname). -Kunststof kozijnen op de complete begane grond en 1e verdieping van de woning. -Rolluiken en inzethorren t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping. -Schoorsteen, voegwerk en lood vervangen (2017). -Voorgevel, voegwerk vervangen (2017). -Glasvezel aansluiting in woonkamer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
148 m²
Content
501 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefti (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.