Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Vincent van Goghstraat 13

5461GM Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 13 Veghel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in een fijne buurt van Veghel! Op een rustige plek in een gezellige woonwijk, vlak bij het centrum van Veghel, staat deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage. Je hebt hier ook je eigen oprit met carport, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen tuinhuis, 10 zonnepanelen én airco. Kortom: een comfortabele woning met volop ruimte! Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 492 m³ Perceel: 240 m² Bouwjaar: 1961 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een tegelvloer, met toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en trap. Het toilet is netjes betegeld en heeft een staand closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant, en ook het zijraam draagt hieraan bij. Dat raam is bovendien voorzien van een rolluik. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met een elektrische voorzethaard die heerlijk snel de ruimte opwarmt, een balkenplafond en airconditioning, wat het ’s zomers lekker koel houdt en in de winter lekker warm! De keuken is apart van de woonkamer en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat, koelkast, oven, close-in boiler en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in via een deur met rolluik. Eerste verdieping Via de overloop vind je vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met pvc-vloeren en gestucte wanden. Twee slaapkamers hebben handige inbouwkasten. De grootste kamer heeft airco die koelt en verwarmt en een rolluik – ideaal in de zomer! De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en radiator, en volledig betegeld. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is vooral handig als opbergruimte. Hier staat ook de cv-ketel (Atag, 2009). Buitenruimte De ruime garage is voorzien van elektra en een tegelvloer. Deze is bereikbaar via de carport en ook vanuit de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Je hebt volop privacy, een fijn terras, een gazon, borders met planten én een stenen tuinhuis – perfect als extra bergruimte of voor een hobby. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, en op de oprit met carport is plek voor twee auto’s. Pluspunten van deze woning: Fijne, rustige buurt dicht bij scholen, winkels en het centrum van Veghel 10 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten Airco in de woonkamer en grootste slaapkamer Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing in alle ramen Buitenschilderwerk gedaan in 2023 Ruime garage én tuinhuis Zonnige achtertuin met veel privacy De buurt De woning ligt in een rustige, groene wijk op loopafstand van het centrum. Het is een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot horeca – is dichtbij. Dankzij de goede ligging ben je ook zo op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
240 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.