Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Vincent van Goghstraat 13

5461GM Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 13 Veghel
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in een fijne buurt van Veghel! Op een rustige plek in een gezellige woonwijk, vlak bij het centrum van Veghel, staat deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage. Je hebt hier ook je eigen oprit met carport, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen tuinhuis, 10 zonnepanelen én airco. Kortom: een comfortabele woning met volop ruimte! Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 492 m³ Perceel: 240 m² Bouwjaar: 1961 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een tegelvloer, met toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe en trap. Het toilet is netjes betegeld en heeft een staand closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant, en ook het zijraam draagt hieraan bij. Dat raam is bovendien voorzien van een rolluik. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met een elektrische voorzethaard die heerlijk snel de ruimte opwarmt, een balkenplafond en airconditioning, wat het ’s zomers lekker koel houdt en in de winter lekker warm! De keuken is apart van de woonkamer en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat, koelkast, oven, close-in boiler en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in via een deur met rolluik. Eerste verdieping Via de overloop vind je vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met pvc-vloeren en gestucte wanden. Twee slaapkamers hebben handige inbouwkasten. De grootste kamer heeft airco die koelt en verwarmt en een rolluik – ideaal in de zomer! De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en radiator, en volledig betegeld. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is vooral handig als opbergruimte. Hier staat ook de cv-ketel (Atag, 2009). Buitenruimte De ruime garage is voorzien van elektra en een tegelvloer. Deze is bereikbaar via de carport en ook vanuit de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Je hebt volop privacy, een fijn terras, een gazon, borders met planten én een stenen tuinhuis – perfect als extra bergruimte of voor een hobby. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, en op de oprit met carport is plek voor twee auto’s. Pluspunten van deze woning: Fijne, rustige buurt dicht bij scholen, winkels en het centrum van Veghel 10 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten Airco in de woonkamer en grootste slaapkamer Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing in alle ramen Buitenschilderwerk gedaan in 2023 Ruime garage én tuinhuis Zonnige achtertuin met veel privacy De buurt De woning ligt in een rustige, groene wijk op loopafstand van het centrum. Het is een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot horeca – is dichtbij. Dankzij de goede ligging ben je ook zo op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.