Jump to content
Logo of ZoDus Makelaars

Visven 426

5464NP Veghel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Visven 426 Veghel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Gunstig gelegen, INSTAPKLARE ruime TWEEKAPPER met UITBOUW en BERGING. Deze relatief jonge woning is goed onderhouden, fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld en biedt héél veel ruimte en licht. De living heeft een fraaie houten vloer en openslaande tuindeuren. Op de verdiepingen bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Gelegen schuin tegenover een speeltuintje, nabij scholen, buurtwinkelcentrum en andere voorzieningen en binnen een paar minuten afstand van uitvalswegen. Niet voor niets een van de meest gewilde wijken van Veghel. BIJZONDERHEDEN • Perceel 259 m², woonoppervlak 163 m², inhoud 616 m³; • Bouwjaar 2003; Woonhuis volledig geïsoleerd; energielabel A; • Royale leefkeuken met lichtstraat; 5 slaapkamers; rolluiken; • Gunstige ligging ten opzichte van scholen, voorzieningen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst van de HAL/ENTREE tref je aan de rechterkant de garderobe, meterkast en toilet. Bij het betreden van de woonkamer is de nette afwerking van de LIVING meteen goed zichtbaar. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant van de woning, het eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de openslaande tuindeuren. Tevens bevindt zich hier de toegang naar een portaal met de trapopgang en buitendeur. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw . Deze is fraai afgewerkt met een brede lichtstraat apparaten wand en kookeiland. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien; denk hierbij aan vloerverwarming (E), kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, vaatwasser, koffiemachine, heteluchtoven, stoomoven en magnetron. Het kookeiland heeft een 5 pits gasfornuis, en spoelgedeelte. De inpandige berging is via de keuken en de voorzijde van de woning bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De rechte trap komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. De BADKAMER is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Verder is de gehele verdieping, op de badkamer na, uitgevoerd met een laminaatvloer. Ook de ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de tweede verdieping uitgevoerd met eenzelfde laminaatvloer. De overloop heeft veel bergruimte onder de kapschuinte. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers waarvan een met schuifkast en walk in closet. Op de tweede slaapkamer is een kast gecreëerd waarin de CV ketel (2012) netjes is weggewerkt en extra bergruimte onder de dakschuinte. Deze (vijfde) slaapkamer is relatief eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer. EXTERIEUR Aan de voorzijde is een eigen oprit. De voortuin is netjes beplant. In de achtertuin (Zuidoosten) is, grenzend aan de openslaande tuindeuren, een fijne overkapping geplaatst. Verder zijn er meerdere terrassen, een grasgazon en een houten berging. Je kunt de hele dag genieten van de zon. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.an de natuur.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
259 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.