Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Zwijsenhof 94

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Zwijsenhof 94 Veghel
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Modern en instapklaar appartement gelegen op een unieke locatie op loopafstand van het centrum van Veghel in het voormalige Zwijsen College. Het appartement is volledig geïsoleerd en door de aanwezigheid van collectieve zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp installatie profiteert u van zéér lage maandlasten en hoog comfort! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een moderne open keuken en een lichte woon-/eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer en-suite. Tenslotte behoort er een inpandige berging én een privé berging bij het appartement en is dit alles op een rustige locatie gelegen nabij het groen alsook nabij het Centrum van Veghel. Soort woning: Appartement Bouwvorm: Centrum Bouwjaar: Oorspronkelijk 1954 daarna volledig vernieuwd in 2017 Woonoppervlakte: 48 m² Inhoud: 165 m³ Aantal kamers: 2 Aanvaarding per: In overleg VvE Bijdrage: € 80,13 per maand Energielabel: A BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar, energiezuinig en modern appartement - Gelegen op een unieke locatie nabij het centrum, de Noordkade en de Aa-Broeken - Lichte living met open keuken - Slaapkamer met badkamer en-suite - Aanwezigheid van een badkamer, separaat toilet en twee bergruimtes - Verwarming én koeling via warmtepomp installatie en warmte terugwinning - Gezonde en actieve VvE - Fietsenstalling en openbaar parkeergelegenheid APPARTEMENT Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom, brievenbussen en een trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het moderne appartement welke is gelegen op de eerste verdieping. APPARTEMENT: ENTREE Vanuit de entree heeft u toegang tot de garderobe, het toilet en tot de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een PVC vloer welke in het hele appartement is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer met open keuken biedt een oppervlakte van ca. 26 m². Hiermee biedt het voldoende ruimte voor het plaatsen van uw zithoek en eettafel. Vanuit de ramen heeft u zijzicht over de vijver. KEUKEN De moderne open keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer en is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. De keuken is afgewerkt met hoogglans fronten en een natuursteen werkblad met spoelbak. SLAAPKAMER Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze is ca. 10 m² groot. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en biedt een royale inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegelkast. TOILET De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING De inpandige berging is gelegen naast de keuken. Hiermee biedt het extra bergruimte voor uw voorraad en spullen voor dagelijks gebruik. Tevens vindt u hier de nodige witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de mogelijkheid voor het plaatsen van een losse vriezer. EXTERNE BERGING Het appartement is voorzien van een externe bergruimte met een oppervlakte van ca. 5,5 m² welke ideaal is voor het bergen van uw spullen. Daarnaast is er een algemene fietsenstalling voor het stallen van uw fiets of motor. PARKEERPLAATSEN Het complex is voorzien van voldoende parkeergelegenheden. ZWIJSENHOF: Het appartementencomplex Zwijsenhof in Veghel is gevestigd in het voormalige Zwijsen College, dat enkele jaren geleden is getransformeerd tot een modern wooncomplex. Het gebouw combineert historische architectuur met hedendaags wooncomfort en biedt diverse appartementen met unieke kenmerken, met behoud van authentieke elementen. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A, dankzij moderne toepassingen zoals een warmtepompinstallatie voor verwarming en verkoeling en zonnecollectoren. Energielabel A biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
165 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.