Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Heerseweg 21

5504KN Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Heerseweg 21 Veldhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’20 woning op royaal perceel in Veldhoven Dorp In een charmante, verkeersarme straat nabij het centrum van Veldhoven Dorp ligt deze vrijstaande woning uit 1922, gesitueerd op een royaal perceel van 1112 m². De woning ademt sfeer en historie dankzij de kenmerkende jaren ’20 bouwstijl. Met zijn ruime indeling, grote tuin en bijgebouwen biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar karakter en ruimte op een centrale locatie. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in een centrale hal met toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een haard in schouw. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkasten. Rechtdoor bereikt u de ruime woon-eetkeuken met wandopgestelde keukeninrichting, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak, voldoende kastruimte en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet (geheel betegeld, met staand closet, verwarming en raampje), de badkamer (met douche, wastafel en raam), de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een luik naar de vliering. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee aan de linkerzijde en een ruime aan de rechterzijde), een tweede badkamer, een berging en een luik naar de zolderverdieping. ZOLDER Opstelling van de cv-ketel (Nefit, ca. 2012). BUITENRUIMTE De brede oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen en leidt naar een vrijstaande dubbele garage met elektrische roldeuren, ca. 40 m², én een grote separate werkplaats, ca. 50 m², —ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De diepe tuin is ingericht met volwassen beplanting, sierbestrating en twee zonnige terrassen. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1922 * Perceel van 1112 m² * Dubbele garage en ruime werkplaats * Volwassen tuin met bestrating en twee terrassen * Authentieke jaren ’20 uitstraling * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Woning dient gemoderniseerd te worden * Gelegen nabij het centrum van Veldhoven Dorp Deze sfeervolle woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1112 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
66 m²
Backyard area
620 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.