Residents
47.902
Last year: 2026
Marenberg 11
5508BD Veldhoven • Noord-Brabant
Available
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 4.716
Photo Gallery
Description
Leuk gelegen, netjes onderhouden tussenwoning met o.a. doorzonwoonkamer, separate keuken, vier slaapkamers, vaste trapverbinding naar de tweede verdieping, zonnepanelen, deels kunststof kozijnen en een diepe, vrij gelegen achtertuin. Gelegen aan een autovrije woonstraat in de wijk Heikant-West, direct grenzend aan een park, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Indeling begane grond: Ontvangsthal met laminaatvloer, trapopgang en een vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet van een prettige lichtinval. De separate keuken beschikt over een L-vormige inrichting met granieten aanrechtblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, close-in boiler en diverse kasten en laden. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt toegang tot een praktische trapkast en heeft een deur naar de achtertuin. De woning beschikt over een ruime, vrij gelegen achtertuin met sierbestrating, meerdere zitterrassen, gazon, borders, een achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van laminaatvloeren, waarvan één met kunststof dakkapel. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen deur, wastafelmeubel, wandkastjes en aansluitingen voor wasapparatuur. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel (2012) en volop bergruimte onder de kapschuinte. Aansluitend een zolderslaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is gebouwd met dak- en gevelisolatie. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; de begane grond deels. In 2024 zijn 14 zonnepanelen aangebracht (in eigendom, à 390Wp). De woning beschikt een ruime, vrij gelegen achtertuin. Er zijn volop parkeermogelijkheden rondom de woning. Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Heikant-West, direct grenzend aan een groot park. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Land area
- 163 m²
- Content
- 346 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veldhoven
Spatial overview of the work area in Veldhoven
Residential and neighborhood statistics in Veldhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.
Average WOZ
EUR 480.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.512
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Education level
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.357
Label A
5.181
Label B
4.371
Label D
1.621
Label E
1.042
Label F
973
Label A++++
703
Label A+++
659
Label G
550
Label A+
491
Label A++
278
Label A+++++
17
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.260
Business activity in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Total number of company establishments: 5.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.
Frequently asked questions about living in Veldhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer houses in Veldhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Valgaten 4
5502DC Veldhoven
€ 619.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Klaverplein 34
5503PJ Veldhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwershei 56
5508CK Veldhoven
€ 489.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sella 2
5507KC Veldhoven
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 992 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
