Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Mullerlaan 106

5505VG Veldhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Dwars Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Mullerlaan 106 Veldhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, zowel op de begane grond als de verdieping uitgebouwde, ruime opgezette tussenwoning met o.a. gezellige woonkamer, moderne semi-open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en een op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met overkapping, berging en achterom. Indien gewenst is het mogelijk om een garagebox op het achtergelegen terrein mede aan te kopen. Gelegen in de wijk Zonderwijk aan een groenplantsoen en een rustige, vrije en open achterom aan een doodlopend plein. Waarbij direct achter de woning gelegen een kindvriendelijke speeltuin. Op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1966 Perceeloppervlakte: 139m2 Woonoppervlakte: ca. 123m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 436m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met mooie beukenhaag. Entree, ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en een praktische kelderkast (waarin tevens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars). Ruime, sfeervolle T-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde, in de uitbouw gerealiseerde semi-open keuken met een moderne en complete inrichting voorzien van Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi hetelucht-/stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, spoelbak, eetbar en diverse kastjes en laden. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is heerlijk vrij op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een mooie terrasoverkapping, achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra. Vanuit de achterom kom je op het achtergelegen garageplein, waar de optioneel mede aan te kopen garagebox is gelegen. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Royale voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Via een grote walk-in-garderobe is achterslaapkamer 3 te bereiken. Deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Luxe uitgevoerd, fors uitgebouwde badkamer, uitgerust met een kunststof duo-ligbad, riante inloopdouche met glazen wand en shampoo plateau, een hangcloset, decorradiator, dubbel wastafelmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, dakkapel, aansluitingen t.b.v. de was apparatuur. Cv-ruimte/berging met opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom). Ruime zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (m.u.v. voorgevel), vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met 15-04-2035. Let op! Bij dit label is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van vloerisolatie. In 2019 is de begane grondvloer in z’n totaliteit vervangen door een 500mm dikke isolerende schuimbeton constructievloer met daar bovenop 45mm dikke PIR isolatieplaten met een isolatiewaarde Rc van 5,18. De gehele begane grond is voorts voorzien van vloerverwarming. De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk. Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2025. Gelegen op korte afstand van winkel voorzieningen (winkelcentrum Mira), openbaar vervoerverbindingen, parken, uitvalswegen en scholen. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum en uitvalswegen richting Eindhoven en de A2 zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
139 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.