Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Rondeel 21

5509NK Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.272

Photo Gallery

Rondeel 21 Veldhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Rondeel 21 biedt u alles wat u zoekt én nog meer: ruimte, duurzaamheid en volop extra’s. Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een energielabel B, maar liefst 20 zonnepanelen, een royale garage én carport, een diepe achtertuin mét een vrijstaande volledig ingericht en afgewerkte guesthouse achterin de tuin. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Polders”, woont u hier op korte afstand van Zeelst en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een verzorgd welkom Via de brede, fraai aangelegde oprit met sierbestrating bereikt u deze goed onderhouden woning. De verzorgde voortuin, met aandacht aangelegd en groen omlijst, zorgt direct voor een prettige eerste indruk. Onder de carport staat uw auto beschut en droog. Ontvangsthal Bij binnenkomst ervaart u meteen de nette en verzorgde sfeer van de woning. De hal biedt ruimte voor garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte. Deze is uitgevoerd met een hangcloset en een fontein. Het uitzetraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Woonkamer De woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming – doorlopend over de gehele begane grond – zorgt voor een aangename warmte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open uitstraling, waarbij u dankzij de aanwezige screens het binnenklimaat en de lichtinval naar wens kunt reguleren. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven direct toegang tot de tuin. Keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een warm werkblad, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Hier treft u een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor een vaatwasser en voldoende bergruimte. Bijkeuken Via een deur vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is eveneens betegeld en beschikt over een extra keukenblok met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende plaats voor het opstellen van een vriezer en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Het aanwezige uitzetraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Via de deur heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettig uitzicht over de tuin. De kinderkamer is afgewerkt met een vinylvloer, behang en raam voorzien van een rolluik. Deze kamer heeft ook een vaste garderobekast. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een laminaatvloer en is voorzien van een uitzetraam met hor en een rolluik, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden en verduistering. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer. Deze kamer beschikt over een uitzetraam met hor en een rolluik. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Dankzij het Velux dakraam profiteert u van natuurlijke lichtinval, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. De ruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, een douchecabine en een hangcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u een Velux dakraam, veel bergruimte en aan de rechterzijde bevindt zich de cv-installatie. Aansluitend treft u een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, maar ook zeer geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is voorzien van een vinylvloer en profiteert van extra licht dankzij de dakkapel. Tevens is er een uitzetraam met hor en een rolluik aanwezig. Garage De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime garage, ideaal voor de hobbyist, klusser of voor het stallen van meerdere voertuigen. Dankzij de twee grote lichtkoepels geniet de ruimte van aangenaam daglicht. De garage is voorzien van elektra, verwarming en isolatie, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt werken of verblijven. In de garage is ook de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Aan de rechterzijde treft u bij binnenkomst een praktisch keukenblok met spoelbak. De garage is toegankelijk via handmatig bedienbare deuren. Verder is in de garage een grondpomp op welke de tuinsproeiers aangesloten staan. Tuin De woning beschikt over een bijzonder diepe en sfeervol aangelegde achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust, groen en privacy. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met een verzorgde uitstraling. Verspreid door de tuin vindt u diverse bordessen met gevarieerde beplanting en meerdere zitmogelijkheden, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw kunt kiezen. Het karakteristieke prieel met rietgedekt dak vormt een echte blikvanger en biedt een beschutte plek om lange avonden comfortabel door te brengen. De tuin beschikt over verlichting, welke per zone naar wens instelbaar is en hij is volledig omheind met een onderhoudsarme omheining. Achter het prieel is de kliko-opslag netjes en uit het zicht weggewerkt. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een royale vijverpartij, die bijdraagt aan de groene, parkachtige sfeer en een gevoel van ruimte en rust geeft. Een tuin met een eigen karakter en verrassend veel diepte en beleving. Guesthouse Via de charmante brug over de vijver bereikt u het vrijstaande guesthouse, dat momenteel met succes in gebruik is als Bed & Breakfast. Deze sfeervolle ruimte kenmerkt zich door het balkenplafond en de prettige lichtinval dankzij meerdere dakramen (waarvan één met hor), wat zorgt voor een open en aangename atmosfeer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en functioneel ingedeeld: aan de linkerzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl rechtsachter het keuken- en eetgedeelte is gesitueerd. Het keukenblok is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, waardoor zelfstandig verblijf uitstekend mogelijk is. Achterin bevindt zich het slaapgedeelte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en een closet. Op de bovenverdieping bevind zich nog een slaapzolder. Een veelzijdig bijgebouw dat zich uitstekend leent voor gastenverblijf, mantelzorg, werken aan huis of het voortzetten van een B&B aan huis. Algemeen: • Bouwjaar 1989 • Energielabel B • Grotendeels dubbele beglazing woning dubbele beglazing, vloer-, spouwmuur- en vloerisolatie • 20 zonnepanelen uit 2020 • CV-installatie uit 2026 • Prachtige diepe achtertuin • Guesthouse dat zicht leent voor diverse doeleinden (mantelzorg, woning voor de kinderen, praktijk aan huis, B&B) • Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer • Fietsafstand ASML, MMC, centrum Eindhoven en Veldhoven • Perfecte aansluiting uitvalswegen • Aan het einde van de straat ligt een park met speeltuin

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
506 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
510 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2026, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.